Eigentumswohnung in 1160 Wien

Anleger und Private aufgepasst! Helle 70 m² - Wohnung mit Balkon Nähe Wilhelminenberg!  Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus aus den späten fünfziger Jahren, direkt am Fuße des Wilhelminenbergs – ruhig gelegen und dennoch fantastisch angebunden! Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das verflieste Badezimmer mit Wanne, das extra WC und in die komplett eingerichtete extra Küche mit Sitzgelegenheit. Direkt an die Küche schließt das Wohnzimmer an, das mit 29 m² ein großzügiges Wohngefühl vermittelt! Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer mit Balkon! Die Böden in den Zimmern sind aus wunderschönem, gepflegtem Parkett! Ein 4 m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu und im Haus befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockner. Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Hausbewohnern zur Verfügung! Die Besonderheiten: -gute Raumaufteilung -Balkon -schöner Parkettboden in den Zimmern -großzügiges Wohnzimmer -ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung -Gemeinschaftsgarten -Nähe zum Erholungsgebiet Wilhelminenberg Die Lage: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist fantastisch! Zu den Straßenbahnlinien 2 und 10 sind es nur 3 Gehminuten und zur Busstation des 46A nur 100 m! Die Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind sehr gut. Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar! Verkaufspreis: 220.000 € Provisionshinweis: 3 % exkl. 20% USt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Josephine Prusa, MA Immo-Company Haas & Urban GmbH Tel: 069918410045 E- Mail: josephine.prusa@immo-company.at Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.   - O2100129041 - - 2019-03-04