Eigentumswohnung in 1200 Wien

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Wohnung in Wien

Wir sind mit dem Kauf dieser kleinen aber feinen 35m2 Eigentumswohnung im 3. Stock ohne Lift beauftragt. Der Zustand ist dank seiner kürzlich erfolgten Sanierung als gut zu bezeichnen. Neuer Laminatboden, neues WC, Therme für Warmwasser und Heizung (2009), doppelt verglaste Fenster, Badezimmer und Küche verfliest. Der Wohnraum wurde geteilt und verfügt somit über einen eigenen Schlafraum mit Fenster und ein eigenständiges Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein 6m2 Kellerabteil, dass viel Stauraum bietet. Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 160,- inkl. Reparaturücklagen (eine Dachsanierung ist geplant und wird von den vorhanden Rücklagen gedeckt). Dank der unmittelbaren Nähe zur U6 (200m) ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als TOP zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind in unmittelbarer Umgebung. Doch Sie müssen diese Wohnung nicht bewohnen, um sie zu lieben! Die Wohnung eignet sich natürlich auch bestens als Anlageobjekt, deren viele Vorzüge eine Vermietung mit ansprechender, wertgesicherter Rendite ermöglichen. Gerne unterstütze ich Sie im Anschluss an den Ankauf der Wohnung bei der optimalen Vermietung Ihrer Wohnung. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: 0699 / 184 100 10 E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in den Auftrag gegeben. - O2100136485 - - 2020-01-30
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