Eigentumswohnung in 1070 Wien, Neubau

Wohnung mit Flair im Trendbezirk Schön eingeteilte 41m²  Eigentumswohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad mit WC. Die Wohnung wurde laufend renoviert, Dreifachisolierglasfenster und eine Infrarotheizung 2019 eingebaut. Die Böden sind Laminat und Fliesen.  Die 3,40 m hohen Räume vermitteln ein großartiges Wohngefühl im 1. Stock. Einkaufsmöglichkeiten praktisch vor der Haustüre. Die Fußgängerzone Neubaugasse nur 2 Gehminuten entfernt. In der angrenzenden Lerchenfelderstraße wird eine Begegnungszone errichtet. Bequem erreichen in 7 Minuten Fußweg die Innenstadt, Volkstheater und Museumsquartier. In unmittelbarer Nähe Bus 48A, 13A und Straßenbahn 46. 9 Minuten fußläufig auch alle Anschlussmöglichkeiten wie z.B. U3/U2 Volkstheater und Neubaugasse/Mariahilferstraße U3. Reparaturrücklagen Stand 31.12.2019: rd. 81.000,-- EUR. Eine persönliche Besichtigung sagt mehr als 1.000 Worte! Ihr Ansprechpartner: Irene Hruska Gebietsleiter ✆ +43 664 84 10 772 irene.hruska@immo-company.at Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Provisionshinweis: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. 20%. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.   - O2100140442 - - 2020-12-30