Eigentumswohnung in 1200 Wien

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Eigentumswohnung kaufen Wien



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Wohnung in Wien

Einzigartige Lage! Ab sofort steht eine Eigentumswohnung mit fast 90m2 zum Verkauf. Die Wohnung gliedert sich in 3 Zimmer einem L-förmigen großen Vorraum ein großes Bad mit Badewanne und hochwertige Fliesen sowie einem extra WC. Ein Schlafzimmer besitzt einen begehbaren Kleiderschrank. Große  Wohnküche mit ~40m2.  Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und absolut ruhig. Und wenn einem die Decke auf dem Kopf fällt geht man einfach über die Straße und ist im wunderschönem Augarten. Wieviele können schon von sich behaupten einen so wunderschönen Garten „zu besitzen“ ;) Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung. Außerdem sind alle Fenster mit Einbruchssichere Rollläden ausgestattet.  Auch gibt es eine Einbruchssichere Wohnungstüre. Somit, auch wenn die Wohnung im Erdgeschoss liegt, ist Sie absolut sicher! Die Immobilie wurde 2015 saniert inkl neuer Gastherme. Niedrige Betriebskosten ~ €135,- Besonderheiten Zusammengefasst  Zentrale Lage  Südseitig  alle Zimmer sind zentral begehbar  Fußbodenheizung  Einbruchssichere Türe Einbruchsichere Rollläden  Niedrige Betriebskosten  Spots an den Decken  Keller  Innenhof  Top - Lage: Vis a Vis vom Augarteneingangstor mit wunderschöner Freizeit- und Laufmöglichkeiten Verkehrsanbindung Busstation 5a  direkt ums Eck: Verbindung zu U6 Dresdnerstr. und U1 Nestroyplatz 3 min Gehzeit zur Straßenbahnlinie 5 mit Anschluss zur U4 Friedensbrücke (3 Stationen), Franz Josefs Bahnhof (4 Stationen) dem Verkehrsknoten Praterstern mit Anbindung U1, U2, S–Bahn, Busse, Nordwestbahn (4 Stationen) oder dem Westbahnhof. Einkaufsmöglichkeit mit Apotheke in wenigen Gehminuten, ebenso wie 24h Bäckerei, Wallensteinplatz. Donaukanal und Karmelitermarkt als Mittelpunkt der kulinarischen und künstlerischen Szene sind fußläufig zu erreichen. Autobahn Auffahrt in 13 min erreichbar! UNI, WU, TU, BOKU und FH Technikum innerhalb von 15 bis 30 min öffentlich erreichbar. Mit dem Rad in 10 min in der Innenstadt, am Donaukanal oder in der Prater-Hauptallee, 13 min auf die Donauinsel! Kosten Kaufpreis : € 350.000 Provision : 3% vom Kaufpreis +20% Mwst Zögern Sie nicht lange und rufen Sie mich an! S. Abdou Immobilienberaterin Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44 Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10 Tel: +43 699 184 101 04 E-Mail: sena.abdou@immo-company.at Website: www.immo-company.at Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause ! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.  Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.   - O2100145057 - - 2021-04-28
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