Maisonette in 1090 Wien, Alsergrund

Helle 140m² Maisonette in Ruhelage im Herzen des 9. Bezirks Die helle 5 Zimmer-Maisonette mit Balkon liegt in einem modernen, gepflegten und sehr ruhig gelegenen Haus in sehr guter Lage im 9. Bezirk. Sie gliedert sich wie folgt: Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie geradeaus direkt auf die Loggia. Linkerhand befindet sich das Esszimmer mit komplett ausgestatteter Küche, rechterhand betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Eine Stiege führt Sie vom Vorzimmer in das obere Stockwerk mit drei gleich großen Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank, einem WC und einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster. Im unteren Stockwerk direkt neben dem Eingang befindet sich ein Gäste-WC. Die Wohnung ist sehr hell, denn alle Fenster sind bis zum Boden und mit französischen Balkonen versehen. Den Hauseigentümern steht eine Sauna, ein Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum und gemeinschaftlich zur Verfügung. Lage: Die Lage ist exzellent: 10 Minuten zu Fuß zum Lycée Francais und zwei Gehminuten zum USI Sportzentrum. Die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 bringen Sie in wenigen Minuten zum Schottentor mit der U2. Betriebskosten: 159.30€ Rücklage: 51,63€ Kaufpreis: 899.000€ Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% MwSt. Für Fragen stehe ich gern zu Ihrer Verfügung: André Dupont Immo-Company Haas & Urban GmbH Tel.: 069918410021 Email: andre.dupont@immo-company.at   - O2100147345 - - 2021-12-01