Geschäftslokal in 1020 Wien

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Werbewirksames ECKLOKAL im Erstbezug an stark befahrener Hauptstraße - Nahe Salztobrücke - EG mit 330m² + KG 175m²

Nutzfläche: 505 m² - Miete: auf Anfrage


An einer stark befahrenen Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zur Salztorbrücke wird dieses Ecklokal mit einer Gesamtfläche von ca. 505m² vermietet. Das Lokal befindet sich in einem neu sanierten Eckzinshaus in frequentierter und äußerst werbewirksamer Lage. 
 
Die Gesamtfläche von ca. 505m² teilt sich wie folgt:
- Erdgeschoss mit ca. 330m² 
- Kellergeschoss mit ca. 175m²
 
Hard-Facts:
+ repräsentativer ECKZUGANG mit Auslagen auf zwei Seiten
+ Raumhöhe EG ca. 455cm - 470cm
+ Raumhöhe KG ca. 230cm - 270cm
+ Mietvertrag befristet auf 5 - 10 Jahre
+ Die Fläche wird im Edelrohbau vergeben. Baukostezuschuss des Vermieters in Höhe von EUR 70.000,- bei einer Befristung von 10 Jahren.
+ Fußbodenheizung
 
Nähere Informationen sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne nach einer ersten Interessensbekundung zu!
 
Mietpreis:
Hauptmietzins EG EUR 15,-/m²
Hauptmietzins KG EUR 7,50,-/m²
BK inklusive Heizung EUR 2,50,-/m²
 
Nebenkosten:
Kaution: 4BMM
Provision: 3MM zzgl. 20% USt.
Vergebührung ans Finanzamt: abhängig von der tatsächlich vereinbarten Mietdauer!
 
GASTRONOMIE sowie Mieter ohne Vorsteuerabzug sind leider NICHT ERWÜNSCHT! 
 
War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!
 
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
In stark befahrener Lage, in unmittelbarer Nähe zur Salztorbrücke gelegen.
Eine Parkgarage ist fußläufig erreichbar.
Öffentliche Erreichbarkeit:
+ U2/U4 Schottenring
+ U1/U4 Station Schwedenplatz
+ Straßenbahnlinien 1 und 2
+ Autobuslinie 5A Objektnummer: 32294
RIWOG Immobilien
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Anbieter: RIWOG - Real Estate Manangement GmbH

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