Mietwohnung in 1030 Wien

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Wohnung in Wien

Repräsentative 4-ZIMMER-STILALTBAUWOHNUNG in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark

Wohnfläche: 139,71 m² - Miete: € 1.914,41


Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, bitte ich ausschließlich um schriftliche Anfragen samt vollständig ausgefüllter Kontaktangaben.Vielen Dank im Voraus! 
 

BESCHREIBUNG ZUR WOHNUNG:
Auf unbefristete Dauer gelangt diese repräsentative und großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung im Ausmaß von ca. 139,71 m² ab sofort zur Vermietung. Die im 2. Stock gelegene Wohnung (kein Lift!) wurde komplettsaniert und überzeugt durch die stilvollen Gestaltung und die typische Raumhöhe von über 3,20 Metern. Der hochwertige und instandgesetzte Tafelparkettboden zeugt von der Qualität der verwendeten Baumaterialien. Die Zimmer sind teils hofseitig, teils straßenseitig ausgerichtet. Im mittleren Zimmer befindet sich ein imposanter offener Kamin.   
 

AUSSTATTUNG UND ZIMMERAUFTEILUNG:
- 4-Zimmer 
- Vorzimmer 
- Küche (Anschlüsse für E-Herd und Gasherd vorhanden) 
- Bad mit Badewanne und Duschgelegenheit 
- separates WC mit Handwaschbecken 
- Tafelparkett- und Fliesenboden
- Kellerabteil vorhanden 
- Erstbezug nach Komplettsanierung
- Kündigungsverzicht auf 3 Jahre 
- Haustiere nicht gestattet 
 

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark, einem der schönsten Naherholungsgebiete im Zentrum der Hauptstadt. Nächstgelegene U-Bahn-Stationen sind "Stadtpark" (U4) und "Landstrasse" (U4, U6) mit Umstiegsmöglichkeit zu Schnellbahn und CAT (Landstrasse - Flughafen Wien-Schwechat). In der unmittelbaren Umgebung sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen gelegen. Aufgrund der Nähe zu "The Mall" bleiben aber auch darübergehende Wünsche keinesfalls offen. 
 

KOSTENAUFSTELLUNG:
- Hauptmietzins:                     EUR 1.536,81  
- Betriebskosten                     EUR   203,56  
- 10% USt                              EUR    174,04
GESAMT                               EUR 1.914,41
 
NEBENKOSTEN:
- Kaution: EUR 6.500,00
- Provision 2MM zzgl. 20% USt.  
 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Stadtpark
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 114.6, HWB Klasse: C. Objektnummer: 33314

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Anbieter: RIWOG - Real Estate Manangement GmbH

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