Dachgeschosswohnung in 1160 Wien

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Dachgeschosswohnung kaufen Wien

Wohnung in Wien

Qualität ist kein Zufall - exklusive Terrassen-Wohnungen mit traumhaften Blick - PROVISIONSFREI für den KÄUFER

Wohnfläche: 99,88 m² - Kaufpreis: € 545.000,-


Klasse statt Masse!
In unmittelbarer Nähe des Wiener Wilhelminenberges, werden aktuell exklusive Dachgeschoss-Wohnungen mit traumhaftem Ausblick geschaffen.
In dem Gebäude, welches im Jahr 1903 errichtet wurde, ist die Fassade straßen- sowie hofseitig komplett saniert worden und die Dachkonstruktion neu aufgebaut. Speziell die Architektur sowie der ästhetische Anspruch nehmen hier einen großen Stellenwert ein und schaffen ein ganzheitlich stimmiges Gesamtkonzept. 
Modern ausgestattet umfasst das Projekt die Neuerrichtung von 5 Dachgeschosswohnungen sowie eines Liftes.
PROJEKT HIGHLIGHTS
großzügige Außenflächen mit traumhaftem Blick
Parkettböden inkl. Fußbodenheizung
Fixverglasung im 1.DG für passive Belichtung (Lichthof)
Sonnenschutzglas
Vorbereitung Split-Klimaanlage
Natürliche Begrünung sowie Bekiesung der Flachdächer
Schlüsselfertig inkl. Bad
Glas-Lift

ECKDATEN Gesamtprojekt:
Anzahl Einheiten: 5 Wohnungen
Bezugstermin: ca. Jän.2019
Provision zahlt der Bauträger

Verkaufsstatus:
Top33 – verkauft
Top34 – 3 Zimmer – 99,88m² - 11,64m² Terrasse            €545.000.-
Top35 – 3 Zimmer – 108,39m² - 18,00m² Terrasse          €595.000.-
Top36 – verkauft
Top37 – verkauft

Die 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit traumhafter Terrasse, befindet sich im 5. Liftstock und erstreckt sich über zwei Etagen:
1DG - Vorraum, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum
2DG - Wohnküche, Terrasse

Edle Materialien, eine gut geplante Raumaufteilung sowie moderne Technik schaffen in dieser Immobilie ein hohes Maß an Komfort und gerne stelle ich Ihnen eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung bei näherem Interesse zur Verfügung.
Umgeben von unzähligen Möglichkeiten der Nahversorgung sowie Gastronomie, Ärzten, Kindergärten, Schulen und diversen Freizeiteinrichtungen, lässt die Lage keinerlei Wünsche des täglichen Bedarfs offen und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.  
Gerne können Sie mit mir, schriftlich einen Termin für einen Besichtigung vereinbaren und sich selbst von dem gelungen Gesamtkonzept überzeugen. Hierzu freue ich mich auf Ihre Terminvorschläge. 
Öffentliche Anbindung: U3 (Ottakring) - Linie 2, 10, 44, 46 - Bus 45A/B,46A/B
Kaufpreis:
EUR 545.000.-
Betriebskosten: werden nachgereicht!
Nebenkosten:
Provision: für den Käufer provisionsfrei - Provision zahlt der Bauträger
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Nahe Kongressbad | Wilhelminenstraße
Angaben gemäß EAVG 2012: HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+. Objektnummer: 31911
RIWOG Immobilien
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Anbieter: RIWOG - Real Estate Manangement GmbH

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