Eigentumswohnung in 1030 Wien

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Eigentumswohnung kaufen Wien

Wohnung in Wien

*** Charmanter Altbau beim Schloss Belvedere - Kompakte Aufteilung - Saniert - Vollausgestattet Küche - Ruhelage mit Blick in den begrünten Innenhof ***

Wohnfläche: 40,77 m² - Kaufpreis: € 189.000,-

Altbauhit in Hofruhelage
 
Inmitten des hippen und lebendigen 03. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet in einer ruhigen Einbahnstraße, gelangt diese sanierte Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Altbau aus der Jahrhundertwende. Auf ca. 40 m² Wohnnutzfläche befinden sich ein Wohnzimmer, ein Kabinett welches als Schlafzimmer dient, ein daran angeschlossenes Bad, ein Vorraum mit vollausgestatteter Küche und ein separates WC. Die Wohnung besticht vor allem durch die kompakte Aufteilung und die verwendeten Materialien. Als weiteres Highlight ist die Ausrichtung in den absolut ruhigen und begrünten Innenhof anzusehen.
 
Eckdaten
Großzügiges Wohnzimmer
Kabinett/Schlafzimmer  
Bad mit Dusche 
Vorraum mit vollausgestatteter Küche  
Getrenntes WC

 
Ausstattung
Parkettboden
Vollausgestattet Küche (Herd, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler und Einbauschränke)
Indirekte Beleuchtung im Vorzimmer, Schlafzimmer und Bad
Edle Fliesen im Vorraum und Bad
Boxensystem im Vorraum und Bad
Waschmaschinenanschluss im Bad 

 
Lage
Die Altbauwohnung befindet sich in der Hohlweggasse einer ruhigen Einbahnstraße nahe dem Schweizergarten. Generell ist die Wohnung infrastrukturell optimal gelegen. In unmittelbarer Gehnähe befinden sich Nahversorger, Banken, Schulen und andere. In diesem Zusammenhang ist auch die Nähe zum Hauptbahnhof hervorzuheben welcher als Haupt-Drehscheibe für den Nah- und Fernverkehr gilt und in welchem sich zahlreiche Gastronomielokale und Geschäfte befinden. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele runden das Angebot in diesem beliebten Bezirk ab.
 
Folgende Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarere Nähe: 
Schloss Belvedere
Botanischer Garten 
Schweizergarten
Stadtpark
Technische Universität
Neuer Bildungscampus mit Kindergarten, Volks- und Mittelschule

 
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten und folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung:
Straßenbahn (1, 18, O, D)
S-Bahn (S1, S2, S3, S4, S80)
Autobahn (A23, A4)
Hauptbahnhof Wien (Nah- und Fernzüge)
U-Bahn (U1 Station Hauptbahnhof)

 
Kaufpreis:
EUR 189.000,--
 
Nebenkosten:
Provision: EUR 6.804,-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)
 
 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Altbauwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

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Schweizergarten, Schloss Belvedere, Quartier Belvedere
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 56.29, HWB Klasse: C. Objektnummer: 33167

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