Mehrfamilienhaus in 5603 Kleinarl

Stilvoll elegant mit urbanem Chic liegt diese Villa mit Gästehaussuiten als lichtdurchfluteter Wohntraum in der Sportwelt Amadé Am sanften Hang, ruhig am Waldrand mit grandiosem und unverbaubarem Blick über die Loipe und das Kleinarltal liegt diese Villa mit zwei unabhängigen Ferienappartements. Die Bergbahn und das Ortszentrum sind aber trotzdem nur wenige Gehminuten entfernt. Die nicht alltägliche Hausansicht setzt sich auch in der aufwändigen Bauweise und klimafreundlichen und nachhaltigen Haustechnik fort: die Heizung erfolgt durch Wärmepumpen mit Tiefenbohrung, Wände und Dach sind vollisoliert bzw. hochgedämmt, die Verglasungen 3-fach Isolierglas, sogar die Poolheizung erfolgt über eine zusätzliche Wärmepumpe. Die beiden Ferienwohnungen verfügen jeweils über zwei Schlafzimmer und einen großen, offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, im Erdgeschoß über ein Badezimmer und eine separate Toilette sowie einer eigenen Terrasse mit direktem Poolzugang, die etwas größere im Obergeschoß über zwei Bäder und einen zusätzlichen Kofferabstellraum sowie einer großzügigen Terrasse mit eigenem Zugang zum Outdoor - Pool. Zudem steht den Gästen ein hauseigener Wellnessbereich mit Sauna, Solarium, Ruhebereich und Fitnessraum zur Verfügung. Wesentlich geräumiger ist der derzeit privat genutzte Bereich des Hauses auf 3 Etagen mit einem äußerst großzügigen Wohnbereich mit angeschlossener Küche und Kaminofen, eine Etage höher der Masterbedroom mit Ankleide und komfortablem Badezimmer mit freistehender Wanne, 2 weitere Schlafräume und ein weiteres Badezimmer und darüber das loftartige Dachgeschoß mit einem weiteren Badezimmer und Zugang zur rund 100 m² großen Dachterrasse mit "Rundumblick". Ein privater, weiterer Wellnessbereich ist bereits vorbereitet. Nebenräume wie Skiraum, Trockenraum für Schuhe und Outdoorbekleidung, Waschraum, diverse Kellerräume und ein Raum für die Haustechnik sind – wie eine Garage, ein Carport sowie ausreichend Parkplätze – gegeben. Falls erforderlich: bei der Konzeption des Hauses wurde auf Erweiterungsmöglichkeiten bereits Rücksicht genommen, rund 200m² WNFL sind zu deutlich reduzierten Investitionskosten realisierbar. - 6266 - - 2020-04-09