Eigentumswohnung in 1220 Wien

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Eigentumswohnung kaufen Wien

Wohnung in Wien

RAUMWUNDER mit TERRASSE, TOP 23

Wohnfläche: 36 m² - Kaufpreis: € 189.727,-


DAS PROJEKT BEFINDET SICH DERZEIT IN DER BAUPHASE. FERTIGSTELLUNG: FEBRUAR 2020

VERKAUF nach Bauträger Vergabegesetz BTVG.
KAUFPREIS: € 189.727,- netto zzgl. 20% USt
NEBEKOSTEN: werden vom Bruttokaufpreis berechnet.
Optional kann eine EINBAUKÜCHE um 4.000 € netto bzw. ein GARAGENPLATZ um 22.000 € netto erworben werden.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
Der Verkauf ist an folgenden Vertragserrichter gebunden: Nemetschke Huber Koloseus Rechtsanwälte GmbH
DIE WOHNUNG mit einer WOHNNUTZFLÄCHE von ca. 36,48 m² und einer LOGGIA/TERRASSE mit einer Gesamtfläche von ca. 4,89 m² befindet sich im 3. OBERGESCHOSS in der NÄHE DER TOKIOSTRASSE bzw. ARAKAWASTRASSE im 22. Wiener Bezirk.
GUTE LAGE, GUTE INFRASTRUKTUR!
RAUMAUFTEILUNG:

VORRAUM - ca. 2,10 m²

WOHNKÜCHE - ca. 19,08 m² MIT ZUGANG ZUR LOGGIA/TERRASSE - ca. 4,89 m²

ZIMMER - ca. 10,08 m²

BAD MIT WC - ca. 5,16 m²

AUSSTATTUNGSKRITERIEN WOHNUNG:

Fußbodenheizung mittels Fernwärme

Einzelraumthermostate

Bodenbelag Wohnräume: 2-Schicht- Fertigparkett

Bodenbelag Sanitärräume: Fliesen

Innentüren: weiß

AUSSTATTUNGSKRITERIEN NEUBAU:

Vollwärmeschutzfassade mit Silikatputz

Lift

Fahrradabstellraum

Kellerabteil

WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:

HBW: B 25,08 kWh/m²a

fGEE: B 0.87

LAGE:
DIE WOHNUNG besticht durch die UNMITTELBARE NÄHE ZUM KIRSCHBLÜTENPARK, zur VIENNA INTERNATIONAL SCHOOL, sowie zur U-Bahn Station KAGRAN.
INFRASTRUKTUR ENTFERNUNGEN:

Nahversorger (Billa und Spar) - ca. 300 m

Hofer - ca. 600 m

Kindergarten der Kinderfreunde Wien - vor Ort

Volksschule Prandaugasse - ca. 300 m

Donaufelder Apotheke - ca. 450 m

Vienna International School - ca. 500 m

Veterinär-Med. Uni - ca. 750 m

Donauzentrum ca. 900 m

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Straßenbahn Linie 2, 25, 26 - Donaufelder Straße/Baumann Gasse bzw. Prandaugasse (ca. 200 m entfernt)
Bus Linie 22A, 27A, 94A - Dückegasse (ca. 250 m entfernt), bzw. Kagran
U1 - Kagran
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND CAFES befinden sich ebenfalls in der UMGEBUNG!
IM PROJEKT SIND NOCH FOLGENDE WOHUNGEN VERFÜGBAR:
36,93 m² um € 188.032,- Unter Eingabe der Objektnummer 25517 auf Immo Agency finden Sie nähere Details.
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 25.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.87, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B. Objektnummer: jar 25516
IMMO AGENCY
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Anbieter: IMMO AGENCY GmbH

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