Eigentumswohnung in 1120 Wien

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Teil-SANIERUNGSBEDÜRFTIGE LOGGIA-WOHNUNG Nähe SCHLOSS HETZENDORF! Zum Verkauf gelangt eine zum Teil sanierungsbedürftige Wohnung mit zwei Loggien befindet sich im 1.Liftstock in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahre 1975 und verfügt über ein Wohnzimmer, eine extra Küche, 3 Schlafräume, ein Wannenbad, ein WC, einen Abstellraum! + einen Kellerabteil. Die gut geschnittene und barrierefreie wohnung ist nach Süd-Osten und Nord-Westen ausgerichtet! und die großzügig angelegte Loggien mit Blick ins Grüne rundet dieses Angebot ab und lädet zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Raumaufteilung: 33.97m2 Wohnzimmer 20,60m2 Zimmer 11,68m2 Zimmer 10,93m2 Zimmer 16,56m2 Vorraum   6,15m2 Küche   3,65m2 Bad   2,31m2 Abstellraum   2,05m2 WC   9,20m2 Loggia   9,20m2 Loggia ca.  5m2 Kellerabteil   Im Haus stehen ein Fahrrad- Kinderwagenabstellraum, eine Waschküche, ein Hobbyraum, ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung!   In der Wohnung wurden bereits (2013) neue Isolierglasfenster eingebaut! In der Wohnanlage ist kein Gasanschloss vorhanden, daher ist die Wohnung mit Elektroheizung ausgestattet! der monatliche Storm Teilzahlungsbetrag beläuft sich auf EUR 242,00 Energieausweis: D-HWB 95,91 kWh/m2a - gültig bis 19.04.2021 Betriebskosten: EUR 456,71 EUR 219,68 BK EUR   32,77 Verwaltungskosten EUR 179,01 Rücklage EUR   25,25 USt. Infrastruktur: in einem beliebten Viertel des 12. Bezirks in unmittelbarer Nähe des Schloss Hetzendorf gelegen verfügen Sie neben einer erstklassigen Infrastruktur über höchsten Wohnkomfort und Erholungswert! eine optimale öff. Anbindung bietet Ihnen die Straßenbahnlinie 62, sowie die S-Bahn Station Hetzendorf sowie mehrere Buslinien 8A,56A,58A63A! Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter mirzaei@immoagency.at und 0699 19293025 zur Verfügung! ___________________________________ Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at - mir 26325 - - 2018-09-18
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