Eigentumswohnung in 8020 Graz

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Wohnung in Graz

3 HELLE ZIMMER MIT BALKON IN TOP LAGE!

Wohnfläche: 89 m² - Kaufpreis: € 219.000,-


DER KÄUFER ZAHLT KEINE PROVISION!
HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG IM ZENTRALEN GRAZER ANNENVIERTEL
Zum Verkauf gelangt eine vor drei Jahren umfassend renovierte ca 89m2 große 3 Zimmer-Wohnung. Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine WG, da alle drei Zimmer zentralbegehbar sind. Über die neue Einbauküche gelangt man auf einen charmanten, hofseitigen Balkon, von welchem man auf einen grünen Innenhof mit schönen alten Tannen blickt. Die Wohnung liegt innenhofseitig, das größte Zimmer blickt auf die Annenstraße und über südseitige Fenster gelangt viel Licht in den Innenraum. 
Die Einbauküche samt Esstisch wurde vor drei Jahre neu eingebaut und ist in gepflegtem Zustand. 
Die Wohnung ist derzeit teilweise möbliert und kann in möbliertem oder unmöbliertem Zustand übernommen werden. Die Wohnung liegt im 4. Stock und wird gemütlich über einen Lift erreicht. Ein Kellerabteil kann genutzt werden. 
Aufteilung der Wohnung:

Zimmer mit Blick auf Annenstraße

Zimmer hofseitig

Zimmer hofseitig

Küche mit Balkon 

Abstellraum zur Küche

Bad

WC separat 

Gang

Die Verkehrsanbindung ist nahezu perfekt: der Grazer Hauptbahnhof befindet sie wenige Gehminuten entfernt, die Straßenbahnlinien 1,3,5,6,7,13 und Busstationen 50,52,53,58,58E,63, 85 befinden sich gleich in der Nähe. 
Ein Spar, der täglich von 6:00-22:00 Uhr (auch Sonntags und Feiertags) geöffnet hat, sowie ein Merkur, Billa, Bipa und Leiner befinden sich in nächster Umgebung. 
Die Wohnung eignet sich aufgrund der zentralbegehbaren Räume ideal als Studenten-WG oder für Pendler aufgrund der günstigen Verkehrsanbindungen. Da die Räumlichkeiten sehr gut aufgeteilt sind, findet hier auch eine Familie genügend Platz. 
Energieausweis: B 36 m2/kwh/a
Für Fragen stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. 
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 36.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.00, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: C. Objektnummer: par 24358
IMMO AGENCY
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Anbieter: IMMO AGENCY GmbH

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