Mietwohnung in 2380 Perchtoldsdorf

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Wohnung in Perchtoldsdorf

Vermietet wird eine sehr hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 53 m2 im Hochparterre einer 1972 errichteten Wohnhausanlage am Fuße des Hochbergs in Perchtoldsdorf. Die Wohnung umfasst einen Wohnraum mit Ausgang auf eine nicht ganz 5 m2 große Loggia, daneben angrenzend einen großzügigen Schlafraum mit geräumigem Einbauschrank, einen Vorraum, eine herzige quadratisch angelegte komplett ausgestattete Küche mit großem Fenster und angrenzender Speisekammer bzw. Abstellraum, ein generalsaniertes Badezimmer mit Wanne und ein ebenfalls neu renoviertes, separat angelegtes WC. Vorraum, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer sind mit soeben neu renoviertem, frisch geschliffenen Würfelparkett ausgestattet. Küche, Bad und WC sind verfliest. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der im Winter für behagliche Stimmung sorgt. In der Küche ist ein Waschmaschinenanschluß, Waschmaschine steht zur Verfügung. Im Haus gibt es einen Trockenraum für die Wäsche. 2014 wurden hochwertige großflächige Fenster in Holz-Alu-Konstruktion mit 3-fach-Verglasung eingebaut, im Jahre 2011 wurde eine neue Gasetagenheizung /Therme mit neuen Heizkörpern eingebaut. Im Herbst 2017 wurde die Decke des darunter situierten Kellergeschoßes gedämmt, davor wurde das Dachgeschoß gedämmt. Der Wohnung ist weiters ein großzügiges trockenes Kellerabteil (11,5 m2 Fläche) mit eigener Lichtquelle zugeordnet. Die Wohnanlage ist rund um die Uhr von einem dort wohnhaften, äusserst sympathischen Hausbesorgerehepaar betreut und umsorgt. Die Mietdauer wird vorerst auf 4-5 Jahren befristet, eine Verlängerung nach Ablauf der ersten Mietdauer ist grundsätzlich möglich. Wenn eine Garage ein unbedingtes MUSS ist, kann eine Einzelgarage für einen PKW um € 100,- im Monat angemietet werden. Die sofort bezugsfähige Wohnung befindet sich 5 Gehminuten vom Perchtoldsdorfer Marktplatz entfernt, aus dem Küchenfenster sieht man den Wehrturm. In wenigen Minuten gelangt man zum Weinbaugebiet der Hagenau, ein idealer Ort für Spaziergänge, Ausgangspunkt für zahlreiche Mountainbike Touren bzw. unzählige Laufstrecken. Direkt vor der Wohnanlage starten die Wanderwege hinauf zum Hochberg, die einen herrlichen Ausblick über die Umgebung bieten und bestens geeignet sind, um die Seele baumeln zu lassen. Hunde sind leider nicht erlaubt, eine Katze darf aber gerne mitgebracht werden. Herzlichst Ihr Christoph CHROMECEK ... forliving.at     - 318 - - 2018-12-07
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