Gewerbeimmobilie in Friedberg
Diese ehemalige Raststation eignet sich hervorragend für einen Umbau in ein Wohnhaus oder Asylantenheim. Es steckt sicherlich etwas Aufwand drin, aber auch großes Potential. Dieser Gebäudekomplex hat eine riesige Nutzfläche von knapp 700 m2 und wurde damals als Restaurant, Pension und Tankstelle betrieben. Hinzu kommen 1018 m2 Gartengrund und 1284 m2 Betriebsfläche (asphaltiert). Angegliedert ist ein ehemaliger KFZ-Servicebereich, 70 m2 groß mit Hebebühne und 1 weiteren Werkhalle mit Ausfahrt. Der hintere Teil wurde als Veranstaltungssaal genutzt. Ein großer Saal (100 Plätze) und ein kleiner Sitzungssaal (20 Plätze). Weiters findet sich ebenerdig eine gepflasterte Gastterrasse. Neben 6 ehemaligen Fremdenzimmern (die Schaffung weiterer Zimmer durch Umbau wäre möglich) befinden sich in diesem Gebäude zwei separate Wohneinheiten: Eine 3 Zi-Wohnung und eine 4 Zi-Wohnung mit Terrasse und eigenem Eingang von der gegenüberliegenden Gebäudeseite her. Dachboden: Eine riesige >300 m2 große ausbaufähige Fläche. 2 Abstellräume und ein Extra-Balkon gehören zum Dachgeschoß. Es gibt einen Treppenlift für gehbehinderte Personen in den 1. Stock. Die Zapfsäulen der Tankstelle wurden entfernt und die Tanks mit Beton ausgefüllt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 8498 - - 2021-04-03
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