Gewerbeimmobilie in Wien
Am Areal werden Bürohäuser in 3 Bauabschnitten errichtet. Nach erfolgreicher Realisierung von "SILO ONE" (zu 100 % vermietet) entstehen 2 neue Büorhäuser, "SILO PLUS" und "SILO NEXT". Die Bürogebäude bieten eine effiziente Flächenstruktur und energieoptimierte Gebäudetechnik (Geothermie, Photovoltaik), die die Realierung niedriger Betriebskosten ermöglichen. Die Betriebskosten werden laut Planung nicht über EUR 3,00/m2/Monat netto inkl. Heizung und Kühlung liegen. Die Büros werden nach den Wünschen des Mieters ausgebaut. Die lichten Raumhöhen von nahezu 3 Metern in den Regelgeschossen ermöglichen eine optimale Versorgung der Räume mit Tageslicht bis in die Kernzonen. Lage: direkt an der U6 Perfektastraße. Autbahnanbindung A23 Triesterstraße bzw. A21 Brunn/Gebirge. Verfügbare Mietflächen SILO PLUS (Silo II): UG Lager: ca. 616 m² EG Büro: ca. 639 m² 1.OG Büro: ca. 827 m² 2.OG Büro: ca. 1.619,51 m² 3.OG Büro: ca. 1.619,51 m² 4.OG Büo: ca. 1.619,51 m² 5.OG Büro:ca. 1.619,51 m² Kleinste Mieteinheit ca. 313 m2. Parkplätze Silo Plus: 154 Fertigstellung: Die Grundsteinlegung von SILO PLUS erfolgte im Juni 2018, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Herbst 2019. SILO NEXT wird nach entsprechender Vorverwertung errichtet. Mietpreise: EG: EUR 13,77/m2 (Showroom/Büro) OG Regelgeschoss: EUR 13,25/m2 Garagenpläzte: EUR 115,00 Stellplätze im Freien: EUR 75,00 Lager UG: EUR 9,00 - 10,20/m2 Allte Preisangaben verstehen sich pro Monat exklusive Umsatzsteuer und Betriebskosten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten - 2979 - - 2018-07-24
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