Das architektonisch interessante und repräsentative Büro mit ca. 200 m2 befindet sich in einem ausgezeichnet erhaltenen späthistorischen Gründerzeithaus, welches von Architekten Jakob Gartner im Jahr 1904 errichtet wurde. Exklusive Lage am Stubenring, 2. Liftstock (3. Etage) mit herrlichem Blick. Gegliederte Fassade, historisch eindrucksvoller und barrierefreien Hausflur. Raumeinteilung: - großer Empfangsraum - 6 Büroräume - neu möblierte Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, kleiner Herdplatte, Dusche - 2 WCs - Veranda Eine besonders schöne Stucktechnik ziert die Decken mit traditionellen Ornamenten. Großer Raum mit zwei Nischen mit heiligen Statuen neben Flügeltüren. Neu restaurierter Parkettboden, Fliesen, Teppichböden (auf Wunsch erneuerbar), komplett neu ausgemalt. Heizung: Gasetagenheizung, Therme neu. Mietvertrag: 7-10 Jahre mit Option auf Verlängerung. Ideal als Ordination, Büro, Praxis. Repräsentativ. Charmanter Altbau-Flair. Hohe Räume mit Flügeltüren.
Öffentliche Anbindungen: In bester Innenstädtischer Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Exzellente öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Stubenring, U-Bahnen U3/U4, Bahnhof Wien-Mitte mit der Flughafenanbindung CAT, Schnellbahnen, Straßenbahnen und Busse. Öffentliche Garage in unmittelbarer Nähe. Beste Infrastruktur - großes Einkaufszentrum The Mall mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. - 4290 - - 2019-01-17
