Büro in 1010 Wien

Dieses Büro liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Altbauhauses, das um ca. 1832 errichtet wurde. Es kann barrierefrei betreten werden. Mehrere Zugänge. Blick in den grünen Innenhof bzw. auf Fußgeherbereich. Im Erdgeschoß sind derzeit ca. 210 m², im Untergeschoß ca. 24 m² vermietet. Die Räumlichkeiten werden seit fast 30 Jahren als ein traditionelles Nachtlokal der Innenstadt genutzt.  Nachdem der derzeitige Mieter diese Räume abgeben möchte, ist beabsichtigt, diese als Büro/Kanzlei oder auch als Studio (Fitness-/Pilates, o.ä.) umzugestalten. Gute Einteilung der Räume, mehrere Toiletten vorhanden. Umbau nach Absprache. Derzeitige Raumaufteilung: -) Personalraum -) WC -) Wirtschaftsraum -) Gang -) 2 Lager -) großer unterteilbarer Raum mit ca. 90 m² -) Vorraum -) 3 WC´s -) Vorraum -) großer Raum mit ca. 60 m² Es wird unbefristet vermietet. Lage und Infrastruktur Dieses Lokal liegt zwischen dem Hohen Markt und Schwedenplatz und ist somit sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden Sie nur wenige Gehminuten entfernt. Zum Schwedenplatz: nur ca. 3 Minuten zu Fuß. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn Schwedenplatz U1/U4, Straßenbahnstationen 1 und 2. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 4432 - - 2019-05-24