Haus in 4864 Abtsdorf

Diese im 19. Jahrhundert  im original-bäuerlichen Stil erbaute, bestens erhaltene und gepflegte Villa strahlt ländliche Ruhe und eine stolze Schönheit aus.   AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESES LANDHAUSES Ruhelage,Swimmingpool, großzügiger Garten mit Spielplatz, Sauna, Infrarot, Bauernstube, Garage, Carport, eingebettet nahe Schilift und Attersee. Raumaufteilung EG: Vorzimmer mit Garderobe Wohnküche mit offenem Esszimmer Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 60 m2 großen Terrasse und zum Garten Musikzimmer Arbeitszimmer Bad mit Eckbadewanne, WC, Waschbecken mit Spiegel, 2 Fenster OG: großer Vorraum 4 Schlafzimmer 1 Arbeitszimmer Bad mit Dusche, Waschbecken, Fenster Separates WC mit Waschbecken und Fenster UG: Vorraum Bauernstube Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Infrarotkabine, Fenster Fitnessraum mit Sauna, Fenster Heizraum mit Waschmaschine und Trockner kleine Werkstatt Garage Ausstattung Küche: Geschirrspüler, Kühlschrank, Backrohr, Mikrowelle, Ceran Kochplatte (Miele-Geräte) Haus: Massives Holz, Ziegeldach gedämmt Generalrenovierung vor ca. 13 Jahren (neue Fenster, Leitungen, etc.) Brunnenwasser mit Quellwasser (neue Pumpe 2017) Kabel TV Ölheizung mit 6000 Liter Tank Außergewöhnlich und authentisch. Außen ursprünglich und innen gediegen mit hohem Wohnkomfort. Infrastruktur: In 1,6 km Entfernung liegt der Attersee, ein Paradies für Badelustige und Wassersportler in der bekannten Region Salzkammergut. Herrliche Wanderlandschaft. Kleiner Skilift ein paar Schritte entfernt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. - 4056 - - 2018-08-17