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Haus in Stockerau

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Refugium im Grünen, in guter Luft und in ländlicher, ruhiger Umgebung, sehr nahe an Wien! Dieses vor ca. 60 Jahren gebaute und kürzlich sanierte Haus befindet sich in einem sehr ruhigen, freundlichen Einfamilienhaus-Viertel von Stockerau. Von außen betrachtet, strahlt es einen besonderen Charme durch seine Ziegelbauweise aus, welche an manchen Stellen mit Holz kombiniert und zum Teil mit Efeu begrünt ist. Highlights: Die Liegenschaft hat eine gute Raumaufteilung, einen besonders schönen Garten, ein nettes zusätzliches Sommerhäuschen im Bootslook und eine gute Lage. Raumeinteilung: EG: ca. 68,5 m² - Vorraum mit Garderobe - Gäste WC mit Waschbecken - gemütliches Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und einem direkten Zugang zur ca. 35 m2 großen Terrasse und zum Garten - helle Küche mit Fenster OG: ca. 68,5 m² - Schlafzimmer - geschmackvoll eingerichtetes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, abgeteiltes WC - Arbeitszimmer/Bibliothek - Kinder-/Gästezimmer - jede Menge Stauraum Keller: ca. 40 m² Diverse Bodenbelege (Parkett, Marmor- und Cottofliesen) Sommerhäuschen im Garten, liebevoll in Maritime-Style eingerichtet - ca. 32 m2. Dahinter befindet sich noch ein Geräteschuppen. Machen Sie diese reizende Liegenschaft zu Ihrem neuen Zuhause! Infrastruktur und Lage: Ca. 10 Minuten Autofahrt zur Stadtgrenze Wien Die Linie R, die Schnellbahn-Linien S3, S4 sowie der ÖBB Postbus Nr. 1036 bringen Sie in ca. 30 Min. vom Praterstern zum Bahnhof Stockerau. Zu Fuß erreichen Sie zum Beispiel: Ernst Körner Park - ca. 2 Minuten Stockerauer Stadtpark - ca. 12 Minuten Penny Markt, Apotheke - ca. 9 Minuten Bank - ca. 15 Minuten Stockerau Bahnhof - ca. 15 Minuten ERHOLUNGSZENTRUM Stockerau mit Hallenbad und Sauna - ca. 20 Minuten Das Naturschutzgebiet Stockerau bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ruhe, Entspannung und Sport. Ein Wegenetz von 23 km Länge zum Spazieren gehen, Laufen und Radfahren ist für Erholungsuchende nutzbar. Für Kunst- und Kulturbegeisterte gibt es die Stockerauer Festspiele vor der barocken Stadtpfarrkirche, sowie Konzerte, Ausstellung oder Lesungen im Belvedere-Schlössl.           Fulfill your dream of a sanctuary in the countryside, in good air and in a rural, quiet environment, very close to Vienna! This recently renovated house was built about 60 years ago and is located in a very quiet, friendly family home district of Stockerau. Seen from the outside, it exudes a special charm through its brick construction with wood elements and partly greened with ivy. Highlights: The property has a good floor plan, a very nice garden, a nice additional summer cottage in maritime look and good location. Room layout: 1. Floor approx. 68,5 m² - anteroom with wardrobe - Guest toilet with sink - cozy living / dining room with open fireplace and direct access to the approx. 35 m2 large terrace and the garden - bright kitchen with window Upper floor: approx. 68.5 m² - Bedroom - tastefully furnished, light-flooded bathroom with bath, shower, double sink, separate toilet - study / library - Children's / guest room - lots of storage space Basement: about 40 m² Various floor coverings (parquet, marble and cotton tiles) Summer cottage in the garden, lovingly decorated in maritime style - about 32 m2. Behind it there is a tool shed. Make this lovely property your new home!   Infrastructure and location: Approximately 10 minutes by car to the city limits Vienna The line R, the rapid-transit railway lines S3, S4 as well as the Post bus number 1036 take you in approx. 30 minutes from the traffic hub Praterstern to the Station Stockerau. On foot you can reach for example: Ernst Körner Park - about 2 minutes Stockerauer city park - approx. 12 minutes Penny Market, Pharmacy - about 9 minutes Bank - about 15 minutes Stockerau train station - about 15 minutes RECREATION CENTER Stockerau with indoor pool and sauna - approx. 20 minutes The nature reserve Stockerau offers numerous possibilities for a rest, relaxation and sports. A trail network of 23 km in length for walking, jogging and cycling is available for those seeking relaxation. For art and culture enthusiasts there is the Stockerau Festival in front of the baroque parish church, as well as concerts, exhibitions or readings in Belvedere castle - 4223 - - 2018-11-22
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