Mietwohnung in 1210 Wien

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Wohnung in Wien

Diese attraktive helle ca. 51 m² große Wohnung mit Loggia befindet sich in einem gerade erst im Februar 2019 fertiggestellten modernen Neubauhaus im 4. Liftstock. Das ruhige, einem begrünten Hof zugewandte 2-Zimmer Apartment ist perfekt eingeteilt. -) Vorraum -) geräumige ca. 25 m² große Wohnküche -) Schlafzimmer -) Badezimmer mit Dusche und Waschbecken -) separate Toilette mit Waschbecken -) Abstellraum -) ca. 6,5 m² große Loggia mit Wasseranschluss Eine neue komplette Küche wird im April 2019 installiert (siehe Musterfoto Exposé). Parkett, Aussenrolläden, Fernwärme, SAT-Anlage, UPC-Anschlüsse. Trockenes Kellerabteil, Fahrradraum. Ein Gemeinschaftsgarten mit Kleinkinderspielplatz sowie ein schöner Gemeinschafts- und Fitnessraum sind deutlicher Ausdruck der modernen und luxuriösen Wohnkultur.   Optional kann auch ein Garagenplatz angemietet werden. Die Miete von Euro 780,-- ist inklusive der Betriebskosten und MWSt. zu verstehen. Diese Wohnung wird auf Dauer von 4-5 Jahren vermietet. Infrastruktur Gleich nebenan befindet sich der über die Bezirksgrenzen hinaus bekannte Schlingermarkt. Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.  Fußläufig: -) Spar - ca. 1 Min; Billa - ca. 8 Min; Hofer - ca. 10 Min -) Bipa - ca. 6 Min; DM - ca. 8 Min -) Bank & Post - ca. 8 Min -) Apotheke - ca. 2 Min -) SCN – ca. 10 Min -) Krankenhaus Wien-Nord – ca. 8 Min In unmittelbarer Nachbarschaft laden der Paul-Hock-Park und der Marie-Schuller-Park zum Verweilen ein und zur Alten Donau sowie zur die Donauinsel ist es auch nicht weit. Zum Heurigenort Stammersdorf braucht man mit der Straßenbahn ca. 15 Minuten. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 30 und 31 – ca. 1 Min. Floridsdorfer Bahnhof mit U6, zahlreichen S-Bahn-Verbindungen, Straßenbahnlinien Nr. 25, 26 und Bussen: 20A, 28A, 29A, 33A, 34A – ca. 10 Minuten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <3.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 4361 - - 2019-03-28
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