Eigentumswohnung in 1030 Wien

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Wohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte 3 Zimmerwohnung im 2. Stock (ohne Lift) in einem gepflegten Altbauhaus. Das Gebäude befindet sich an einer ruhigen und hellen Ecke, umgeben von Einbahnstraßen. Umfang der Sanierung: neue Elektrik in der gesamten Wohnung neue Fußbodenheizung neues Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne neues separates WC mit Handwaschbecken neuer Eichenparkettboden in der gesamten Wohnung offener Kamin Raumaufteilung: Vorraum: ca. 13,91m² Wohnküche: ca. 29,81m² Schlafzimmer: ca. 21,76m² Kinderzimmer/Büro: ca. 10,82m² Badezimmer: ca. 4,95m² WC: ca. 1,57m² Raumhöhe in der Wohnung: ca. 3,20m -) Ein trockenes Kellerabteil mit ca. 2m² ist der Wohnung zugeordnet. -) Fahrradraum im Haus vorhanden. -) Die Wohnung befindet sich derzeit im Umbau, kann jedoch besichtigt werden! -) Das Dachgeschoss wurde noch nicht ausgebaut, im Zuge dessen könnte ein Aufzug eingebaut werden. -) Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1987, darf bei Vermietung dieses Objekts der angemessene Mietzins verlangt werden. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage des 3. Wiener Gemeindebezirkes. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie: U3 Kardinal-Nagl-Platz: ca. 5 Gehminuten Straßenbahnlinie Nr. 18: ca. 7 Gehminuten Autobuslinie 77A: ca. 6 Gehminuten Autobuslinie 74A Richtung Stubenring: ca. 4 Gehminuten Billa / Lebensmittelgeschäfte: ca. 5 Gehminuten Gymnasium - Hagenmüllergasse: ca. 5 Gehminuten Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen, kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder per Email unter georg.zoltan@plech.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 4580 - - 2020-06-02
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