Haus in 2734 Puchberg am Schneeberg

WOHNHAUS mit GÄSTE-/EINLIEGERWOHNHAUS WOHNHAUS 1 - in massiver Bauweise im Jahre ca. 1950 errichtet  Erdgeschoss (ca. 60m²): vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar, sowie gelangt man auch über eine massive Holztreppe in das Obergeschoss, gefliestes WC mit Fenster, Wohnküche mit Zugang ins großzügige sonnige Wohn-/Esszimmer, kleine Terrasse vorm Hauseingang   Obergeschoss (ca. 82m²): helles Balkonzimmer von welchem alle Räume begehbar sind, 2 gleichwertige Kinderzimmer, das geflieste Bad mit Fenster, Wanne, Bidet und WC, Elternschlafzimmer (ca. 26m²) mit Ausgang auf die südseitige große Terrasse angebautes Nebengebäude: Zugang über die Garage für 1 PKW oder direkt vom Haus in den Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizraum, Holzlagerraum Ausstattung: Laminat-/Parkett- und Fliesenböden, Wasser-/Kanal-/Stromanschluss, Kunststofffenster im Erdgeschoss und in den Kinderzimmern ansonsten Holzfenster, Dacheindeckung mit Eternitschindel Sanierungen: 2012: die Fenster im EG und Kinderzimmer, 2014/15: Edelstahlrohr im Kamin eingezogen, Pellettsofen im Wohnzimmer, 2016: Fassade mit Vollwärmeschutz (atmungsaktiv), Holzvergaserofen mit 2000 Liter Pufferspeicher WOHNHAUS 2 - in Holzriegelbauweise 2007 errichtet  Erdgeschoss (ca. 30m²): Eingangsbereich mit Einbauküche (möbliert) offen zum Wohn- Esszimmer und Ausgang auf die südseitige Terrasse, gefliestes Bad mit Wellnessdusche und integriertem WC sowie Fenster Mansarde (ca. 30m²): 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den südseitigen Balkon, kleines Kabinett mit Couch für Gäste, 1 WC mit Waschbecken und Dachflächenfenster Aussenbereich: pflegeleicht angelegter Garten mit Altbaumbestand, komplett eingezäunt, strassenseitige Zufahrt  mit elektrischem Alu-Tor zum Haus 1, das Haus 2 hat eine eigene Zufahrt über eine Seitengasse, Carport  und Holzgartenhäuschen beim Wohnhaus 2 Umgebung: gute Infrastruktur (Bäcker, Trafik, EKZ, Fleischer, GHS) und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke), Bus- und Bahnanbindung im Ort KAUFPREIS € 399.000,--  Sie wollen ein ausführliches Exposè mit Objektadresse? Dann senden Sie uns per Mail eine Anfrage mit Ihrem Namen und Ihrer Anschrift. Wieviel ist Ihre Immobilie Wert? http://www.hegerreal.at/de/immobilienbewertung Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. - 7009 - - 2018-03-12