Gewerbeimmobilie in Wien
Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal mit direktem Zugang von der Neuwaldgasse verfügt strassenseitig über zwei Geschäftsräume und hofseitig über einen Geschäftsraum. Zusätzlich bietet die Fläche 2 WC Anlagen und eine Küchennische mit Anschlüssen. Die angebotene Fläche benötigt eine grundlegende Sanierung. Bei der Sanierung zur Anpassung an Ihre Branche ist die freie Planung und Gestaltung möglich. Die Lage der Liegenschaft ist als gut zu bezeichnen. Zur erwähnen ist ebenfalls das in der Nähe befindliche Stadtentwicklungsgebiet Althangrund (Franz Josef Bahnhof). Mit der Erneuerung dieses Areals wird neben dem bestehenden Einzugsgebiet die Lage rund um das angebotene Objekt in den kommenden Jahren aufgewertet. Durch eine gute Anbindung sowohl mit dem öffentlichen Personenverkehr als auch Individualverkehr ist ein optimaler Kundenverkehr gewährleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 10200 - - 2020-10-23
Zurück zur ImmobilienMarkt Hauptseite
