Halle in 2500 Baden

Dieses Büro liegt perfekt um auf Ihr Produkt aufmerksam zu machen. Mit viel Glasflächen und sehr prominent in einer der befahrensten Straßenkreuzungen Badens werden Sie nicht übersehen. In unmittelbarer Nähe zur A2 Abfahrt Baden kommt direkt an der Kreuzung Badener Straße und Oberwaltersdorfer Straße befindet sich diese einzigartige Geschäftsfläche. Durch die sehr gute Sichtbarkeit und die sehr hohe Frequenz sowie verschiedene Betriebe im Umfeld ist eine gute Kundengewinnung möglich. Weiters ist auf die sehr gute Werbewirksamkeit dieses Standortes hinzuweisen. Das Grundstück ist ca. 489 m2 groß und verfügt über Parkplätze. Das Gebäude inklusive überdachtem Gastgarten ist ca. 74 m2 groß. Als mögliche Nutzung ist ein Bäckerei-Café, ein Imbiß oder auch ein Handels- oder  Dienstleistungsbetrieb denkbar. Eine Adaptierung oder auch komplette Neugestaltung des Objekts ist möglich.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 9195 - - 2020-02-03