Haus in 3400 Klosterneuburg

Objektvideo: https://youtu.be/Wy2RwbctmtQ Diese stilvolle rund 255m² große Architektenvilla (Ziegelmassivbauweise) liegt in bester Lage Klosterneuburgs in der Danubiastraße. Der unverbaubare und traumhafte Fernblick, die lichtdurchfluteten Räume, das durchdachte Raumkonzept und die hochwertig verwendeten Materialen sind nur einige der Highlights, die dieses Haus zu bieten hat. Böden: In den Wohnräumen wurde ein INKU Echtholzparkett Eiche geölt (natur, gehobelt und strukturiert) und im Entree und in den Naßräumen Feinsteinzeug verlegt. Fenster: Kunstoff- / Aluminiumfenster Dreifachverglasung der Firma Actual EWE Küche: durchgehende Naturechtstein Küchenplatte mit eingefasstem Waschbecken, ausgestattet mit hochwertigen Siemens Geräten. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss (rund 84m²), wo sich das großzügige Entree, die Garderobe, derzeit zwei Kinderzimmer, ein Badzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon und großartiger Aussicht, einem begehbaren Ankleideraum und ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne befindet. Im Gartengeschoss (rund 84m²) befindet sich der großzügige Wohn- Essbereich von rund 50m², zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und eine Toilette. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Der Kamin lädt bei kühlen Abendstunden zum gemütlichen Verweilen ein. Der Wohnkeller (rund 87m²) bietet mehr als nur Staufläche. Über einen eigenen Eingang können Sie zusätzlich Ihren Keller von außen begehen. Dieser wird derzeit als Praxis mit Warteraum genützt. Weiters befindet sich im Kellergeschoss ein Wellnessraum mit Sauna (Echtholzsauna mit 9kw Saunaofen) und Dusche, ein Wäscheraum, eine Werkstatt und eine Toilette. Geheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe (Vaillant). Für weitere Fragen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.  
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 12051 - - 2021-11-04