Mietwohnung in 1190 Wien

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Wohnung in Wien

In der Nähe des Hugo-Wolf-Parks gelangt diese Zweizimmerwohnung mit rund 65 m² zzgl. etwa 8 m² Loggia zur befristeten Vermietung (4 Jahre). Das Haus wurde 2002 erbaut. Die Wohnung liegt in ruhiger Lage im 2. Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt: großzügiger Vorraum Wohn- Esszimmer mit komplett eingerichteter Küche und Ausgang in den Wintergarten, welcher mit einer Fußbodenheizung beheizt wird. Schlafzimmer mit Ausgang in den Wintergarten Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine, Handwaschbecken separates WC Abstellraum Kellerabteil, Fahrradraum, Fitnessraum, Gemeinschaftssauna (gegen Entgeld) LAGEBESCHREIBUNG Döbling erstreckt sich vom Wienerwald mit den beliebten Ausflugszielen Kahlenberg und Leopoldsberg bis hinunter zur Donau und zum Donaukanal. Hier wird seit jeher höchst erfolgreich hervorragender Wein angebaut. Die Heurigengegenden wie Nussdorf, Neustift, Sievering oder Grinzing ziehen Wiener und Touristen gleichermaßen in ihren Bann. Daneben konnte sich aber auch eine überaus rege Wirtschaftstätigkeit entlang der bedeutenden Bezirksstraßen etablieren. Der Bahnhof Heiligenstadt entwickelte sich zu einem der Hauptverkehrspunkte Wiens. Nussdorf bietet Einheimischen wie Besuchern ein verlockendes Angebot. Infrastrukturellen Einrichtungen wie, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Im 19. Bezirk leben mehr als 68,000 Menschen auf einer Fläche von 24,9 km². Es gibt 2,800 Unternehmen aus 630 Branchen. ENERGIEAUSWEIS Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 13.10.2029, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: B: HWB-ref: 41,01 kWh/m²a. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 10132 - - 2020-09-21
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