Wohnung in Wien
Es gelangt eine ruhig gelegene 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Innenhoflage in der Forsthausgasse zur Vermietung. Diese Neubauwohnung liegt im 1. Liftstock (entspricht der 2. Etage, da der Hauszugang im Kellerniveau erfolgt) und verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der BEI BEDARF für zusätzliche € 89,-/Monat Pauschale zu mieten wäre. Die bis auf Küche und Bad unmöblierte Wohnung ist ab sofort verfügbar und ideal für eine 2-er WG oder eine Familie mit einem Kind. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Befristung des Mietvertrages beläuft sich auf 4-5 Jahre (eine Verlängerungsmöglichkeit besteht). Die Aufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar: Geräumiger Vorraum/Gang (ca. 7,84 m²) Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Einbaukomplettküche und Balkonzugang (ca. 30,12 m²) Schlafzimmer 1 (ca. 14,54 m²) Schlafzimmer 2 (ca. 12,83 m²) getrenntes WC mit Handwaschbecken (ca. 1,56 m²) Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss (ca. 5,48 m²) Ein eigenes ca. 4 m² großes, trockenes Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet. Es gibt auch einen Fahrradabstellraum im Haus. Infrastruktur: Die Buslinie 11A bringt Sie in ein paar Minuten zur U4-Station Heiligenstadt, ferner in kurzer Zeit auch zum Handelskai. Außerdem bringt Sie der Bus zur U1-Station Vorgartenstraße oder U2-Station Stadion. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, BIPA etc.), Radwege, Kindergarten und Kinderspielplätze sind in unmittelbarer Nähe, auch können Sie die nahe gelegene Donauinsel als Naherholungsgebiet nützen. Der Energieausweis weist als HWB den Wert von 54,9 kWh/m²a und einen fGEE von 1,01 aus, das entspricht jeweils der Klasse C. Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermieter und Hr. Machek von Haider Real ein familiäres Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 10166 - - 2020-10-15
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