Mietwohnung in 1130 Wien

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Die perfekt aufgeteilte, hochwertig ausgestattete Neubauwohnung (2005) mit rund 32 m² bietet: einen Vorraum eine gut ausgestattetet Kochnische mit allen Geräten Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler ein Wohn/Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne sowie Toilette Für das Haus besteht eine zentrale SAT-Anlage. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt zentral über eine ölgefeuerte Zentralheizungsanlage, welche sich im Keller befindet. Das Warmwasser- und Heizungsakonto ist extra zu bezahlen ca. EUR 45.-- pro Monat. Die Kaution sind 3 Monatsmieten. Die Lage der Liegenschaft für Wohnzwecke innerhalb des 13. Bezirks ist wegen der ausgezeichneten infrastrukturellen Erschließung insbesondere bei Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wegen des attraktiven Naherholungsraums und der relativ raschen Anbindung an das U-Bahnnetz als sehr gut einzustufen. Die Straßenbahnlinien 60 und 62 in der Speisinger Straße sowie die öffentliche Buslinie 60 b und 56b in der Hermesstraße bzw. in der Wolkersbergenstraße sind vorhanden. Die S-Bahn-Station Speising liegt etwa 500 m entfernt, die U4-Kennedy-Brücke ist in wenigen Fahrminuten entfernt.   Der Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach 22.01.2020, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: B, HWB-ref: 40 kWh/m²a. - 8304 - - 2018-08-17
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