Wohnung in Maria Gugging
In einem erst 2014 errichteten Wohnhaus mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten gelangt eine wunderschöne, südseitig ausgerichtete Gartenwohnung zum Verkauf. Sie erstreckt sich über knapp 99 m² Wohnfläche und ist in hochwertiger Ausführung erbaut worden. Obwohl sich die Bundesstraße in relativer Nähe befindet, ist in der Wohnung durch die hervorragenden 3-fach-verglasten Fenster mit Schallschutz kaum ein Geräusch zu hören. Aufteilung der Wohnung: Vorraum/Diele Abstellraum/Brennwerttherme Wannenbad und Dusche, Doppelwaschbecken, WM-Anschluß Offene Komplettküche Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten WC mit Handwaschbecken Schlafzimmer 1 mit gesondert begehbarem Schrankraum Schlafzimmer 2 Weiters sind dieser Wohnung eine eigene Terrasse, ein Eigengarten, ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) und ein Abstellraum im Freien zugeteilt. Neben der gediegenen Wohnungsausstattung sind die Highlights: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien und Gelsengitter, moderne Bausubstanz, etc. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederholter Beauftragungen seitens der Verkäuferseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu Haider Realitäten GmbH besteht. Der Vekäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 04.09.2023 ordnungsgemäß vorgelegt, der HWB beträgt 26,95 kWh/m², Klasse B sowie fGEE 0,69, Klasse A+. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 11471 - - 2021-07-08
Zurück zur ImmobilienMarkt Hauptseite
