Wohnung in Wien
Zum Verkauf gelangt diese rund 54,73 m² große 2- Zimmerwohnung zzgl. etwa 4,25 m² großer Loggia im Erdgeschoss in Hofruhelage. Das Haus wurde 1966 errichtet. AUFTEILUNG - Vorraum - Badezimmer mit Badewanne - getrennte Toilette - Wohnzimmer mit Küchenbereich mit Fenster. Ausgang auf die Loggia - Schlafzimmer - Abstellraum LAGE Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schnellbahn S7, Station St. Marx, sowie die Straßenbahnlinien Nr. 18 und 71 sind bestens fußläufig erreichbar. EBERGIEAUSWEIS Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 20.06.2030, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D: HWB-ref: 117,87 kWh/m²a. NEBENKOSTEN Grundbucheintragung:1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda REchtsanwälte GmbH. SONSTIGE ANGABEN Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 12371 - - 2022-05-30
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