Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg

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Eigentumswohnung kaufen Klosterneuburg



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Wohnung in Klosterneuburg

Eine helle, sehr gut geschnittene, ca. 61 m² große 2 Zimmer-Wohnung - ideal für eine WG - gelangt zum Verkauf. Sie liegt im 2. Stock eines unlängst thermisch sanierten Gebäudes in der W. Lebsaft-Gasse in der Oberen Stadt, in unmittelbarer Gehnähe zu Rathaus, Stift, Apotheken, Ärzten und Nahversorgern. Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig, aber eine Gastherme für Warmwasser ist vorhanden. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil gehört zum Kaufumfang. Aufteilung der Wohnung: Vorraum Küche mit Fenster Wannenbad mit Fenster separates WC Abstellraum 2 annähernd gleich große Zimmer Die aktuelle monatliche Betriebskostenvorschreibung - gesamt 211,51 inkl. USt - gliedert sich wie folgt auf: 105,62 Betriebskosten   49,73 Instandhaltung   19,12 Instandhaltung Sanierung   24,07 Verwaltungskosten   12,97 USt 10% Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich per 31.12.2018 auf knapp € 35.946,00. Der Energieausweis weist den Wert von 66,6 kWh/m²a (Klasse C) aus und 1,51 fGEE (Klasse C), gültig bis 23.01.2029. Nach Ihrer Mailanfrage erhalten Sie mit dem Exposé eine Reihe von relevanten Dokumenten zur Einsichtnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 9013 - - 2019-08-19
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