Wohnung in Wien
Die helle Wohnung befindet sich in einem klassischen Gründerzeithaus (Baujahr 1900) im 2. Stock in guter, ruhiger Meidlinger Lage: angeschrieben ist das Stockwerk als 1. Stock, darunter ist allerdings noch zusätzlich das Mezzanin. Im Haus befinden sich 15 Wohnungen, es gibt keinen Lift. Raumaufteilung der Wohnung: 2 große Zimmer nach vorne mit 22,4 m² bzw. 22,1 m² 2 kleine Zimmer mit 11,7 m² bzw. 11,8 m² (zum begrünten Innenhof bzw. nach vorne) 1 kleiner Raum mit 8,8 m² ohne Fenster (als halbes Zimmer gerechnet) 1 Küche mit 11 m² (Blick in den Innenhof) 1 Bad inkl. WC mit fast 9 m² 1 Vorraum Die genaue Raumaufteilung ist im beiliegenden Grundrissplan ersichtlich. Bodenbelag: Laminat (Bad/WC: Fliesen) Bad/WC besteht aus Badewanne, Eckdusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Ein Teil der Wohnung geht zur ruhigen Straße hinaus, der andere Teil zum schönen, begrünten Innenhof. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil mit 3 m² (rechtlich der Wohnung zugeordnet). Im Haus wurde vor langer Zeit bereits Wohnungseigentum begründet. Auf die Wohnung entfallen 99 der gesamt 580 Nutzwerte im Haus. Die Wohnung wird lasten- und bestandsfrei verkauft. Die Abrechnung der anteiligen Hausbetriebskosten erfolgt nach den m² Wohnfläche: 2,33 € netto / m² Wohnfläche (aktuelle Werte) Die Reparaturrücklage für das Haus wird nach den Nutzwerten berechnet: 1,87 € / Nutzwert Folgende Dokumente liegen vor: Grundbuchsauszug aktuell Aktuelle monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung für anteilige Hausbetriebskosten + Reparaturrücklage Pläne Wohnung bzw. Stockwerk Vorausschau der Hausverwaltung von Dezember 2019 Letztes Protokoll der Eigentümergemeinschaft, Mai 2018 Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Energieausweis vom März 2020 Flächenwidmungs- und Bebauungsplan Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 9817 - - 2020-07-28
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