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Gewerbeimmobilie in Wien

Kurzbeschreibung Adresse: 1090 Wien, Lerchenfelder Strasse Baujahr: Neubau Zustand des Geschäftslokals:  sehr gut Nutzflächen: ca. 66m² Stockwerk: Erdgeschoß derzeitige Nutzung: Elektronikhandel Öffentliche Anbindung:  U6- Thaliastraße, Straßenbahn: 5, 46 Bus: 48A Betriebskosten: EUR 201,98 Inkl. Heizung und Ust. Kaufpreis: Kaufpreis: EUR 230.000,-  Beschreibung Gepflegtes Geschäftslokal in perfekter Lage des 7. Bezirks! Zum Verkauf gelangt ein schönes Geschäftslokal mit großen Auslagenflächen in toller Frequenzlage der Kaiser Straße. Dieses Objekt liegt in einem Neubau aus 1991! Das Lokal ist sowohl straßenseitig als auch vom Gang aus zugänglich. Es bietet eine helle und freundliche 66m² Geschäftsfläche, einen Vorraum und zwei Toiletten. Die Nutzungsmöglichkeiten des Lokals sind vielfältig, z.B.: Agentur, Frisör, Massage, Fußpflege, Boutique und ähnliche Branchen.  Zuletzt wurde das Geschäft als Elektronikhandel geführt. Es kann sowohl käuflich erworben, als auch gemietet ( € 790,- Netto/Monat) werden. Das Haus verfügt über eine Garage, Lift, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradabstellraum.  Lage und Verkehrsanbindung Die Kaiser Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafe's und Restaurants! Die Straßenbahnlinien 46 und 5 halten quasi vor der Türe und zur U6 Thaliastraße benötigt man fußläufig nur ein paar Minuten! Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. - 6588 - - 2018-10-21
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