Gewerbeimmobilie in Wien
Kurzbeschreibung: Adresse: 1150 Wien, Wurmsergasse, Nähe Johnstraße Zustand der Liegenschaft: gepflegt Zustand des Lagers: unrenoviert Nutzflächen: ca. 60 m² , Raumhöhe ca. 3,20m Stockwerk/Ausrichtung : Souterrain / straßen- westseitig Öffentliche Anbindung: U3, 10A und 12A monatliche Miete: € 450,-- monatliche Betriebskosten: € 163,30 zzgl. 20% USt. HWB 109 kWh/m²a Objektbeschreibung: Hierbei handelt es sich um eine Souterrainfläche welche als Lager/Magazin gewidmet ist. Sie verfügt über einen straßenseitigen Eingang, einen großen Hauptraum mit einem Wasseranschluß und einen kleinen Nebenraum ohne Fenster. Der große Lagerraum ist straßenseitig in Richtung Westen ausgerichtet. Haus- und Lagebeschreibung: Bei dieser gepflegten Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Eckhaus aus der Jahrhundertwende. Im Zuge des Dachausbaues 2014 wurde die Fassade renoviert, ein Personenlift errichtet, teilweise die Steigleitungen adaptiert und das Stiegenhaus gestrichen. Das Haus steht in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage, von der aus man fußläufig die U-Bahnlinie 3 beim Meiselmarkt sowie die Buslinien 10A und 12A in wenigen Minuten erreichen kann. Ebenfalls gelangt man in wenigen Minuten über die Linzer Straße oder die Hadikgasse an die Stadtgrenze zu der A1 Autobahnanschlußstelle Auhof. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <275m Klinik <1.900m Krankenhaus <1.800m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <1.100m Höhere Schule <1.475m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <475m Polizei <425m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <450m U-Bahn <300m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <4.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 15322 - - 2021-05-12
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