Geschäftslokal in 1200 Wien

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Geschäftslokal mieten Wien



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Gewerbeimmobilie in Wien

Kurzbeschreibung: Adresse:                                1020 Wien, Jägerstraße / Heinzelmanngasse Baujahr:                                 ca. 1900 Zustand:                                 gebraucht Nutzflächen:                          ca. 25m² Stockwerk:                            Erdgeschoß - 2 Eingänge Raumaufteilung:                  Gassenlokal + großer Abstellraum/Lager Öffentliche Anbindung:            5B, 33 und U4 Friedensbrücke netto Miete: € 375,- zzgl. 20% USt. monatliche Kosten: Betriebskosten € 44,04 zzgl. USt.; Buchungsgebühr: € 1,06- zzgl. USt. HBW: 111 kWh/m²a Lokalbeschreibung: Hierbei handelt es sich um ein kleines attraktives Gassenlokal in der Jägerstraße. Es verfügt über einen großen Hauptraum sowie einen geräumigen Abstellraum/Lager. Durch die großen Fensterflächen und eine Westausrichtung ist dieses Geschäftslokal sehr hell und freundlich. Zusätzlich zu dem straßenseitigem Eingang gibt es auch noch einen Zugang über das Stiegenhaus. Haus- und Lagebeschreibung: Dieses gepflegte Eckhaus der Jahrhundertwende befindet sich in einer ausgezeichneten Wohnlage unweit des Gaußplatzes. Es umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, vier Regelgeschoße und ein ausgebautes Dachgeschoß. Die Lage an der Jägerstraße ermöglicht eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (5B, 33 und U4 Friedensbrücke) sowie durch die Nähe zur Wallensteinstraße eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Besonders die Nähe zum Augarten bietet genug Freiraum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.  Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. - 4975 - - 2017-11-19
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