Reihenendhaus in 1220 Wien,Donaustadt

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Reihenendhaus kaufen Wien



Immobilie

Haus in Wien

Beschreibung Zum Verkauf gelangt eine ruhig gelegene Immobilie mit Garten und Stellplatz nahe dem Eßlinger Zentrum. Diese charmante Doppelhaushälfte (Haus 1) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103m², einen ca. 59m² große beheizte Kellerfläche, einen ca. 165m² großen Außenbereich /Garten und einen bewilligten, ca. 11m² großen, PKW-Stellplatz am Grund im Freien. 2 Schlafzimmer (bis zu 4 Schlafzimmer möglich) großes Wohnzimmer und angrenzender offener Küchen-/Essbereich überdachte Terrasse & großer Garten 2 Bäder mit Toilette und Dusche oder Wanne Vorzimmer geräumiger Keller Sauna PKW-Stellplatz am Grund Das Objekt bietet viel Platz und die durchdachte Raumplanung lässt zusätzlich eine variable Flächennutzung für unterschiedliche Bedürfnisse zu. Aktuell ist der Grundriss auf einen großen offenen Wohn-/Küchen-/Essbereich und 2 Schlafzimmer ausgelegt. Die ursprüngliche – leicht wieder herzustellende - Grundrissplanung ermöglicht 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, separate Küche, 2 Bäder und Vorraum. Im geräumigen beheizten Keller sind ein großer Mehrzweckraum, eine Sauna, eine Waschküche/Weinkeller und ein Abstellraum untergebracht. Die derzeitigen brutto Betriebskosten (inkl. Grundsteuer, Müllabfuhr, Kanalgebühr, Kaltwasserversorgung mit Abrechnung über ISTA) belaufen sich auf ca. € 74,- pro Monat. Kosten wie etwa für Strom und Gas werden nach Verbrauch mittels eigener Zähler abgerechnet. Das Haus – Die Lage Diese Reihen- /Doppelhausanlage wurde ca. 1987 als Wohnungseigentum mit zwei Wohneinheiten auf einem ca. 700m² Baugrund/Grundstück am Ende einer Sackgasse nebst der Colerusgasse in massiver Bauweise errichtet. Die Liegenschaft befindet sich in einem gebrauchten aber sehr gepflegten Zustand. Eßling verfügt über eine gute Infrastruktur & Nahversorgung welche vom Objekt aus in fußläufiger Umgebung gut zu erreichen ist. Arzt – Apotheke – Post / 150m Bank – Schule – Kindergarten / 200m - 300m Supermarkt / 400m Es besteht auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit div. Linien (Bus 26A, 88A, 88B, U2 Station Seestadt) ca. 5 Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle – ca. 400Meter ca. 8 bis 10 Minuten mit dem Bus zu der U-Bahn (Seestadt oder Aspern) ca. 35 Minuten in die Innenstadt -z.B. bis zum Schottentor Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.      Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 15808 - - 2021-06-17
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