Mietwohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Kurzbeschreibung: Adresse: 2344, Hans Weigel Gasse  Baujahr: 2004 Zustand der Wohnung: gepflegt Nutzflächen: ca. 88,74m² inkl. Terrasse Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Terrasse Öffentliche Anbindung: Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf Bruttomiete:      € 1.191,80 brutto inkl. Betriebskosten und Garage; exkl. Heiz-und Stromkosten!   Wohnungsbeschreibung: Wunderschön.....! Diese exklusive 4-Zimmer Maisonettewohnung ist perfekt geschnitten und liegt im Dachgeschoss eines im Jahr 2004 fertig gestellten Neubaus! Die geräumige, voll ausgestattete Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Terrasse, die drei optimal aufgeteilten Schlafzimmer, das tolle ausgestattete Bad mit Wanne, eine separate Toilette und die schon erwähnte ca. 8 m² große Terrasse schaffen ein rundum freundliches Wohnambiente! Auf dieser knapp 80m² großen Wohnfläche fühlt man sich wirklich Zuhause. Alle Wohnräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Teilweise können die Möbel übernommen werden ein KFZ-Garagenplatz ist inkludiert sowie ein ca. 12m² großer Keller.   Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit Verlängerungsoption! Haus- und Lagebeschreibung: Dieses top gepflegte Wohnhaus befindet sich in guter Lage von Maria Enzersdorf und überzeugt durch seine Modernität und der Nähe zur Hauptstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Restaurants sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso gibt es unzählige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, wie z.B. den Tennisclub Brunn, den Golfclub Brunn, den "Spielplatz Krotenbachgasse" uvm.  Durch den nahegelegenen Bahnhof "Brunn Maria-Enzersdorf" ist man in nur wenigen Minuten im Zentrum Wiens!   Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Kosten für die Mietvertragserstellung trägt der Mieter.  Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.    Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 12838 - - 2020-07-09