Mietwohnung in 1210 Wien

KURZBESCHREIBUNG: Wohnung: Stiege 6 - Top 4 Baujahr: 2017-2018 Zustand Wohnung: Erstbezug Wohnfläche: ca. 44m² + 18m² Garten + 11m² Terrasse Stockwerk: EG Aufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnküche, Zimmer, Bad, Terrasse, Garten Ausrichtung: NordOstWest Verkehrsanbindung: 30, 31, U1 Leopoldau, Buslinie 32A Befristung: 5-10 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Betriebskosten: EUR 122,-- Gesamtmiete: EUR 700,-- Wohnen mit hoher Lebensqualität, mitten im Grünen, und doch der Stadt so nah! Die Wohnhausanlage ist besonders familienfreundlich gestaltet. Eine gute Durchwegung, das verkehrsberuhigte Umfeld, Spielanlagen und die schönen Gärten rundum vermitteln Geborgenheit und Ruhe. Umliegende Grünflächen mit teilweise wäldlicher Atmosphäre sind erhalten geblieben und binden die Wohnhausanlage mit ihren zahlreichen Bepflanzungen in die angrenzende Natur ein. Die Innenausstattung ist hochwertig. Parkettböden und Fußbodenheizung erhöhen den Wohnkomfort spürbar. Zusätzlich bieten großzügige Grünanlagen mit Spielflächen für unterschiedliche Altersstufen, ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen und Leben. Die wichtigsten Highlights im Überblick: Niedrigenergiebauweise elektrisch bedienbare Außenrolläden Kunststoff‐Alu‐Fenster und Fenstertüren (2‐Scheiben‐Isolierverglasung) Parkettböden Niedertemperatur‐Fußbodenheizung (zentrales Gas‐Brennwertgerät) Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung Terrasse mit großen Garten Gemeinschafts‐SAT‐Anlager Kellerabteil diverse allgemeine Wiesenflächen sowie Jugend‐ und Kinderspielplätze Fahrradräume im Kellergeschoss und Kinderwagenräume im Erdgeschoss Die zur Vermietung stehende 2 Zimmer Wohnung, besitzt eine Größe von knapp 44m² und ist perfekt geschnitten. Der Vorraum ist geräumig und bietet Zugang zur Wohnküche, einem Abstellraum und dem WC. Die Wohnküche ist offen und hell gestaltet und besitzt eine Terrasse mit großzügigen Garten mit Blick ins Grüne. An das Wohnzimmer schließt das Schlafzimmer mit eigenem Bad an. Eine perfekte Starterwohnung für Singles und Pärchen! Die Küche ist vom Mieter frei wählbar und kann somit nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen geplant und gestaltet werden. Der Eigentümer beteiligt sich natürlich, je nach Höhe der Kosten! LAGE: Tägliche Besorgungen können rasch zu Fuß erledigt werden – viele Geschäfte wie Supermärkte, eine Apotheke, eine Zoohandlung als auch Freizeitangebote wie zum Beispiel eine Golfanlage, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW sind Ziele in Stadt und Land schnell zu erreichen. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.350m Apotheke <1.150m Krankenhaus <1.050m Klinik <6.850m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.275m Universität <275m Höhere Schule <4.375m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <2.700m Sonstige Bank <1.850m Post <1.425m Polizei <1.200m Geldautomat <2.275m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.100m U-Bahn <1.875m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <3.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 8010 - - 2019-03-29