Eigentumswohnung in 1090 Wien

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Wohnung in Wien

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1090 Wien, Tendlergasse Baujahr: ca. 1909 Zustand Wohnung: renovierungsbedürftig Nutzfläche: Wohnfläche ca. 37,72 m²  Stockwerk: 3.Obergeschoss  = 2. OG über dem Mezzanin Aufteilung: 1 Wohn-Schlafzimmer, 1 Küchen - Esszimmer, Bad mit WC, VR Ausstattung: derzeit mit Küche mit Gasherd und Wohn-Schlafzimmer mit Hochbett ausgestattet  Verkehrsanbindung: U6 Volksoper, Straßenbahn, 5, 33, 37,38,40,41,42 Betriebskosten:  € 124,16 inkl. Rücklage und Warmwasser Kaufpreis:  EUR   179.000,-  exkl. Kaufnebenkosten WOHNUNGSBESCHREIBUNG:  Diese Wohnung liegt komplett hofseitig und ruhig im Innenhof. Sie verfügt über 2 getrennt begehbare Zimmer, ein Zimmer mit Küche und Platz für einen Esstisch, ein Zimmer mit Hochbett. Das lichtdurchflutete Apartment befindet sich in einem gepflegten Altbau. Derzeit wird die Wohnung mit einem Gasofen im Wohnzimmer beheizt. Das Bad verfügt über ein Fenster in den Lichthof. Ein Lift ist ab dem Mezzanin vorhanden. Am Dach befindet sich eine Terrasse und im Innenhof ein Garten der derzeit von allen Eigentümern im Haus genutzt werden kann. Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet.  LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in der Tendlergasse - eine ruhige Einbahnstraße in Zentraler Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U6-Station Volksoper zahlreiche Straßenbahnen in unmittelbarer Umgebung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar des Verkäufers. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <750m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 10709 - - 2019-12-11
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