Eigentumswohnung in 1180 Wien

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Wohnung in Wien

Baujahr Liegenschaft 1930 Zustand Wohnung Erstbezug nach Sanierung Nutzfläche Wohnfläche ca. 108,58 m² - zzgl. Terrasse, Garten & Schwimmbiotop Stockwerk / Typ Erdgeschoss / Gartenwohnung Aufteilung Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Vorraum, 2 Bäder, WC, Wirtschaftsraum Ausrichtung SüdWest Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45 Betriebskosten EUR 191,39 inkl. USt. Kaufpreis EUR 875.000,--  Wohnungsbeschreibung: Wunderschöne, großzügige und sonnige 3 Zimmer Gartenwohnung - eben saniert - mit einer Größe von knapp 109 m². Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: zentral begehbares Vorzimmer Wohnküche mit knapp 45 m² und Zugang zur Gartenterrasse 2 Schlafzimmer, jeweils mit Gartenzugang 2 Bäder mit WC Wirtschaftsraum Ein Eigengarten mit einer Größe von ca. 290 m² ist der Wohnung zugeordnet. Die Gartenterrasse mit knapp 30 m² ist teils überdacht und bietet somit auch an regnerischen Tagen, die Möglichkeit im Freien zu verbringen. Ein Highlight der Wohnung ist das ca. 19 m² Schwimmbiotop zum abkühlen an heißen Sommertagen! Optional kann zur Wohnung ein Stellplatz vor dem Haus um EUR 18.000,-- erworben werden. LAGE: In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit Buslinien und der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung.  Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 13039 - - 2020-07-13
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