Eigentumswohnung in 1230 Wien

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Wohnung in Wien

KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1230 Wien, Josef-Kutscha-Gasse Baujahr: ca. 1965 Zustand Wohnung: gepflegt / teilsaniert Wohnungsgröße: ca. 84m² Ausrichtung / Stockwerk: Süden, 2. Stock / kein Lift Verkehrsanbindung: Schnellbahn S1/S2/S3/S4, Autobuslinie 60A u. 61A, Regionalbuslinie 255 u. 207 Aufteilung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, separate Küche, Bad, WC, VR Kaufpreis: € 295.000,-   Monatlich Betriebskosten: € 301,20 inkl. USt und Reparaturrücklage                       HAUS Diese Mehrparteien-Eckliegenschaft wurde um ca. 1960 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dieser Neubau wird über das Untergeschoß (leicht unter dem Gehsteigniveau)/ Hofeinfahrt betreten und umfasst auf 2 Stiegen somit ein Untergeschoß, ein Erdgeschoß (Hochparterre), zwei  Regelgeschosse und eine Dachgeschoßebene. WOHNUNG Hierbei handelt es sich um eine perfekt aufgeteilte Neubau-Wohnung. Sie befindet sich im 2. Stock (über dem Erdgeschoß/Hochparterre) und verfügt über ein großzügiges, sehr helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kabinett, eine voll ausgestattete Küche, ein ansprechendes Bad mit Dusche, eine separate Toilette, einen zentralen Vorraum und einen Abstellraum. Die Wohnung wurde soeben teilsaniert (neuer Parkett und frisch ausgemalt,...) und ist sofort bezugsfertig! Die Fenster verfügen über Aussenjalousien. LAGE In wenigen Gehminuten ist der Liesinger Platz mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs zu erreichen. Auch das beliebte Einkaufszentrum RIVERSIDE lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Für eine entspannte Zeit im Grünen steht der wunderschöne Schloss-Park-Liesing zur Verfügung. Spiel- und Sportmöglichkeiten für Klein und Groß bietet das Liesinger Bad, welches fußläufig in 5 Minuten erreichbar ist. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Bahnhof Wien Liesing und Buslinien 60A, 61A und 66A. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen unter +43 1 99 77 100 sehr gerne zur Verfügung.   Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 13216 - - 2020-07-19
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