Eigentumswohnung in 1100 Wien

Kurzbeschreibung: Adresse:                                 1100 Wien, Buchengasse  Baujahr:                                  Altbau Zustand der Wohnung:             Gebraucht / bezugsfertig und möbliert Nutzflächen:                            30m²  Stockwerk/Ausrichtung:            1. Stock ohne Lift Raumaufteilung:                      Wohn/Schlafzimmer mit getrennter Küche, Bad, WC, Vorraum Öffentliche Anbindung:             Autobus 7A, 65A sowie die U-Bahnline U1 Reumannplatz Kaufpreis: € 110.000,-- Betriebskosten: Info wird nachgereicht, Energieausweis ist beauftragt Wohnungsbeschreibung: Die sehr gepflegte und möblierte Singe-Wohnung liegt im ersten Stock des gepflegten Altbauhauses. Sie verfügt über  ein Wohn/Schalfzimmer mit getrennter Küche, Badezimmer, WC, Vorraum. Die Wohnung wurde bis dato als Apartment genutzt und ist daher komplett eingerichtet und sofort beziehbar. Alle Räume bestechen durch ihre Helligkeit und der geschmackvollen Einrichtung. Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Einrichtigungsgegenstände wie Fernseher, Waschmaschine, Geschirr ect.   Haus- und Lagebeschreibung: Das Altbaugebäude erbaut um 1900, verfügt über eine Stiege und einen Innenhof. Diese ideale Lage am Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen sowie durch die Nähe zum Laubepark. Die Nähe zum Reumannplatz und der Einkaufsstrasse Favoriten, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung- so sind die Stationen der Buslinie 7A, 65A sowie die U-Bahnline U1 bequem zu Fuß erreichbar. Sowohn öffentlich als auch mit dem PKW, erreichen Sie das Zentrum in wenigen Minuten.   Die Vertragserrichtung und treuhändige Kaufpreisverwaltung ist an Notar Mag. Georg Schreiber, Schottenring 16 in 1010 Wien, gebunden. Das Honorar beträgt netto 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.  Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <150m Klinik <150m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <75m Universität <1.200m Höhere Schule <1.900m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <325m Polizei <500m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m U-Bahn <625m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <1.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 13458 - - 2021-05-04