Eigentumswohnung in 1140 Wien

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Wohnung in Wien

ECKDATEN Adresse: 1140 Wien, Jenullgasse  Baujahr: Neubau Zustand der Wohnung: bezugsfertig, möbliert Nutzflächen: 44 m² Stockwerk/Ausrichtung: 1 Stock Öffentliche Anbindung: U4 Braunschweiggasse, S 45 Penzing,  Westaustobahn monatliche Betriebskosten:  178,55 inkl Rücklage und Ust. Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnschlafzimmer, Küche, Bad mit WC Kaufpreis: € 169.000,- exkl. Kaufnebenkosten                    HAUS- WOHNUNGSBESCHREIBUNG Dieses ruhige City Apartment  ist sehr gut aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über: geräumiges Vorzimmer voll ausgestattete Küche mit allen Geräten Badezimmer mit Toilette  Wohnschlafzimmer Schlafnische Im Haus steht auch ein Innenhof Garten zur Verfügung Diese Wohnung hat eine ideale Verkehrsanbindung an die U4 Braunschweiggasse, oder S45 Penzing sowie zur Westautobahn. Die Wohnung wurde bisher als Apartment genützt, bei Bedarf werden alle Möbel sowie Inventargegenstände dem neuen Eigentümer übergeben. Zusätzliche Kosten entstehen keine! Die Heizung erfolgt mittels Gas Konvektor Ein Warmwasserboiler liefert das Warmwasser.  Die Vermietung auf Plattformen wie Airbnb ist lt. WE Protokoll nicht gestattet. LAGE Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Gehweite mit  der U4 Braunschweiggasse, S 45 Penzing ist bestens gegeben. Die Infrastruktur ist gut. Für die Freizeitgestaltung  bietet sich das Nähe gelegen Schloss Schönbrun, oder der Wienfluß Radweg an Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Notar Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 13826 - - 2020-10-10
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