Eigentumswohnung in 1150 Wien

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Wohnung in Wien

KURZBESCHREIBUNG Adresse:  1150 Wien, Huglgasse 28 Baujahr:   ca. 1890 Zustand:  Wohnung gebraucht-möbliert  Nutzfläche:  ca. 93m² Ausrichtung/Lage:  3. Stock Verkehrsanbindung:  U3, Straßenbahnlinien 9, 49, Buslinie 12A Ausstattung:  Kunststofffenster Preis:   € 399.000,- Betriebskosten: € 282,64,-   WOHNUNG Hierbei handelt es sich um eine ca. 93m² große, 3-Zimmer Wohnung mit optimalen Verkehrsanbindungen. Die Wohnung wurde bislang auf zwei smart, getrennte begehbare Einheiten aufgeteilt, welche beide Ihren eigenen Eingang haben. Aktuell gibt es zwischen beiden Wohnungen keinen Durchgang, welcher aber leicht wiederhergestellt werden kann.  Aktuell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: Top 50:  - großer Vorraum - Badezimmer - separates WC - Wohnküche  Top 51: - großer Vorraum - Badezimmer - separates WC - Wohnküche  - sowie ein weiterer Schlafraum    Die Wohnung wurde bislang als Apartment vermietet und wird, falls gewünscht inklusive dem gesamten Inventar verkauft.    LAGE Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage des 15ten Wiener Gemeindebezirks. Die Infrastruktur ist optimal, da durch die Hütteldorferstrasse und dem nahe gelegenen Meiselmarkt alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gestillt werden. Die Ubahn-Station U3 Schweglerstraße ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt.   Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Krankenhaus <1.675m Klinik <1.625m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <825m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <225m Geldautomat <250m Post <225m Polizei <350m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m U-Bahn <275m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 15198 - - 2021-03-24
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