Eigentumswohnung in 1150 Wien

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Wohnung in Wien

Kurzbeschreibung: Adresse: 1150 Wien, Eduard-Süß-Gasse Baujahr: ca. 1900 Zustand Wohnung: Erstbezug Nutzfläche: ca. 34,25 m² Stockwerk: Erdgeschoss/Hochparterre Aufteilung: Vorraum, Wohnküche, Badezimmer Ausrichtung: Ost Verkehrsanbindung: U3, 10A, 12A Betriebskosten: € 68,43,- inkl. USt. und Rücklagen Kaufpreis: EUR 170.000,--    Wohnungsbeschreibung: Diese smarte 1-Zimmer Wohnung ist einfach traumhaft. Gleich im Vorraum, beim Betreten der Wohnung sticht einem der tolle Altbauflair, verbunden mit hochwertigster Ausstattung ins Auge.  Vom Vorraum gelangt man in das traumhaft sanierte Badezimmer, mit 80 x 80cm großen Wand- sowie Bodenfliesen, mit einer Regendusche, dem Aufsatzwaschtisch (Fabrikat Villeroy&Boch), dem Unterschrank sowie der Toilette. Abgerundet wird das Badezimmer mit dem in der Decke verbauten Radio, der mittels Fernbedienung geregelt wird. Der Vorraum führt ebenso, in die ca.  24m² große Wohnküche, welche mit hochwertigem Eichenparkettboden - Verlegung Fischgrät, schönen weißen Parkettleisten, sowie neuen Kunststofffenstern mit Oberlichte ausgestattet ist. Der Küchenbereich ist mit allen notwendigen Anschlüssen vorbereitet, belichtet wird der Bereich mit hochwertigen Deckenspots.   Ausstattung: Eiche Vollholz -Parkettboden Fischgrät Vollholz Kassettententüren hochwertige Keramik Fliesen 80X80cm in Badezimmer und WC Deckenspots- und Wandbeleuchtung großzügige Regendusche  Armaturen von Hans Grohe Keramiken von Villeroy&Boch/Laufen Pro Deckenradio im Badezimmer Bei der Sanierung der Wohnung wurde auf Top- Ausstattung sowie Verarbeitung, höchsten Wert gelegt. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept bieten höchsten Komfort!     Haus- und Lagebeschreibung:   Bei dieser gepflegten Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Eckhaus aus der Jahrhundertwende. Im Zuge des Dachausbaues wurde die Fassade instand gesetzt und ein Personenlift errichtet. Das Haus steht in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage, von welcher man fußläufig  die U3 beim Meiselmarkt, sowie die Buslinien 10A und 12A in wenigen Minuten erreichen kann. Ebenfalls gelangt  man in wenigen Minuten über die Linzer Straße oder die Hadikgasse an die Stadtgrenze zu der A1 Autobahnanschlußstelle Auhof.   Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <100m Klinik <2.075m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <250m Universität <1.075m Höhere Schule <1.475m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <475m Geldautomat <525m Post <550m Polizei <425m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <400m U-Bahn <350m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <4.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 15254 - - 2021-04-07
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