Eigentumswohnung in 1100 Wien

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Wohnung in Wien

Kurzbeschreibung: Adresse:                                 1100 Wien, Quellenstrasse Baujahr:                                  ca. 1960 - 1970 Zustand der Wohnung:           Gebraucht / bezugsfertig und möbliert Nutzflächen:                            42m²  Stockwerk/Ausrichtung:           2. Stock Raumaufteilung:                      Wohn/Schlafzimmer mit Kochnische, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum Öffentliche Anbindung:            Hauptbahnhof,  U-Bahnline U1 Reumannplatz, Straßenbahn 11 und 6 HBW: 71 kWh/m²a C, Gültig bis 13.04.2021 Wohnungsbeschreibung Die sehr gepflegte und möblierte Singe-Wohnung liegt im ersten Stock des gepflegten Neubauhauses mit Lift. Sie verfügt über  ein Wohn/Schalfzimmer mit Kochnische, Badezimmer, ein separates WC, Abstellraum, Vorraum. Die Wohnung wurde bis dato als Apartment genutzt und ist daher komplett eingerichtet und sofort beziehbar. Alle Räume bestechen durch ihre Helligkeit und der geschmackvollen Einrichtung. Bei einer Vermietung ist der angemessenen Hauptmietzins (§ 16 Abs. 1 Z 2 MRG) anzuwenden.   Haus- und Lagebeschreibung: Das Neubaugebäude erbaut in den 60er - 70er Jahren verfügt über mehrere Stiegen und einen Innenhof. Diese ideale Lage am Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen sowie durch die Nähe zum Laubepark, Sonnwendviertel. Die Nähe zum neune Bahnhof, der fußläufig in ein paar Minuten erreichbar ist, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung bequem zu Fuß erreichbar.   Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Notar Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <300m Klinik <1.625m Krankenhaus <2.350m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <525m Universität <200m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <1.900m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <100m Polizei <875m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <200m U-Bahn <575m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 15519 - - 2021-05-06
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