Eigentumswohnung in 1180 Wien

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 1 - Top 3 Baujahr: 1990 / 2021 saniert Zustand Wohnung: Erstbezug nach Sanierung Nutzfläche ca. : Whnfl. 44,05m² Stockwerk: 1. OG Aufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45 Betriebskosten: wird nachgereicht Kaufpreis Top 3 Stiege 1: EUR 309.000,--  DAS PROJEKT- UPPER WEST 119 Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition. Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden und exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss – entweder ECHTE ORGINALE Wohnungen original belassen Sofort bezugsfertig Eichenholz Parkettböden Hochwertige Küchen- Sanitärbereich Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert WOHNEN NACH MASS Sie bestimmen viele Details Wählen Sie Ihre Ausstattungsdetails Wie Küche, Sanitärbereich, Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG Nach modernsten Standards renoviert Sofort bezugsfertig Neue Echtholzparkettböden Exklusive Sanitärbereiche Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig) Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten Die Raumhöhen betragen ca. 2,70m. Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 37.500,- zu erwerben. WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN – Upper West 119 Projektseite: Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite gersthoferstrasse.at Wohnungsbeschreibung Top 3 Stiege 1: Modern und exklusiv ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss. "Frisch" sanierter Erstbezug! Betreten wird die Wohnung über den geräumigen Vorraum, welcher weiterführend Zugang zum separaten WC, sowie zur ca. 23m² großen Wohnküche bietet. Die hochwertige ausgestattete Wohnung wird durch das Schlafzimmer, mit direktem Zugang zum Badezimmer, mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss, abgerundet.    Ausstattungsmerkmale:   Echtholz Eichenparkettboden Dielenoptik hochwertige Keramik Fliesen 80X80 in Badezimmer und WC Deckenspots- und Wandbeleuchtung großzügige Dusche  Armaturen von Hans Grohe Villeroy&Boch, Laufen Keramik Sicherheitstüre der Wiederstandsklasse 3 Holz-Alu Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Deckenradio im Badezimmer Kellerabteil  Button Smart-Home Beleuchtungssteuerung mittels I-Pad (App)   LAGE: In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung.  Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Alfred Pressl A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <400m Krankenhaus <1.625m Klinik <1.925m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <75m Universität <825m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.200m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <625m Polizei <775m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m U-Bahn <2.300m Bahnhof <975m Autobahnanschluss <3.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap - 15550 - - 2021-04-16