Eigentumswohnung in 1110 Wien

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Wohnung in Wien

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: Guglgasse 6 Baujahr: ca. 2001 Zustand Wohnung: gepflegt, bezugsfertig,  Wohnungsgröße: ca. 57m² Wohnfläche   Ausrichtung: Osten, Ruhelage mit Blick in den begrünten Innenhof Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie 3 Gasometer Buslinien: 72A  Monatliche Vorschreibung: wird nachgereicht Kaufpreis: € 200.000,- WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Hierbei handelt es sich um eine sonnige und durchaus ruhig gelegene Neubauwohnung mit perfekten Anschlüssen an den öffentlichen Verkehr. Sie liegt im 5. Liftstock und ist über einen Laubengang mit Blick zum Stephansdom zu erreichen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: sehr großzügiger und zentraler Vorraum mit Zugang zur offenen Küche, weiters bietet das Objekt ein sehr geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WC, das Highlight der Wohnung ist der große und überaus helle Wohnbereich, mit einer riesigen Fensterfront, von welcher man direkt in den ruhigen Innenhof blickt. Aufgrund der perfekten Infrastruktur im Bereich der Nahversorgung und des öffentlichen Verkehrs, eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer sowie als Anlage zur Weitervermietung. LAGE: Die ca. 57m² große Wohnung liegt direkt im Gasometer und bietet aufgrund der Lage sämtliche Geschäfte, Nahversorger, Restaurants, Kino, Fitness-Center uvm. in unmittelbarer Nähe. Weiters ist die perfekte Infrastruktur dieser Wohnung hervorzuheben, direkt vor dem Objekt haben Sie durch die U-Bahnlinie 3, sowie die Buslinie 72A den optimalen Anschluss zur Innenstadt und in wenigen Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreichbar.    Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Auftraggebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. - 6093 - - 2018-08-24
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