Eigentumswohnung in 1050 Wien

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Wohnung in Wien

KURZBESCHREIBUNG: Adresse: 1050 Wien, Ziegelofengasse 27/1/9 Baujahr: 1900 Zustand Wohnung: gepflegt Nutzfläche: Wohnfläche ca. 70m²  Stockwerk: 2.Obergeschoss Aufteilung: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum Ausrichtung: Osten und Westen Verkehrsanbindung: U4 Pilgramgasse, Buslinie 13A Betriebskosten: 193,57€ inkl. USt. Kaufpreis Stiege 1 Top 9:  EUR 319.000,--    Wohnungsbeschreibung Top 9: Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock, verfügt über ca. 69 qm und ist hof- sowie straßenseitig ausgerichtet. Die Wohnung bietet ausgesprochen helle Räume, ein angenehmes Platzgefühl und weiters genießen Sie den Luxus einer perfekten Infrastruktur. Der Wohn und Ess Bereich  mit ca. 31m² orientiert sich in den Innenhof und gewährt somit viel Ruhe.  Die beiden Schlafzimmer  verfügen über französische Fenster, die für eine optimale Belichtung der Räumlichkeiten sorgen. Ein weiteres Highlight des Objektes, ist das großzügige Badezimmer mit Badewanne. Desweiteren ist die Wohnung mit Parkettböden und neuwertigen Kunststofffenstern ausgestattet. Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet.    Für Heizung und Warmwasser ist ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 48,57 (inkl. USt) zu leisten. Dieser Betrag ist bereits in den Betriebskosten enthalten. LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 13 A in unmittelbarer Umgebung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. - 6166 - - 2018-10-18
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